Jump to content
Logo of KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Bredaseweg 241

5038NG Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.227

Photo Gallery

Bredaseweg 241 Tilburg
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Karakter, ruimte én luxe in hartje Tilburg – Bredaseweg 241 Op een mooie en centrale locatie aan de Bredaseweg ligt deze charmante en karakteristieke tussenwoning, met een unieke 34 meter diepe achtertuin en een stijlvolle moderne afwerking. Deze woning combineert de authentieke sfeer van bouwjaar 1905 met hedendaags comfort en een uitstekende ligging nabij uitvalswegen, universiteit, Centraal Station, winkels, sportvoorzieningen en het bruisende centrum van Tilburg. Bouwjaar: 1905 Woonoppervlakte: 110 m² Perceeloppervlakte: 306 m² Inhoud: 497 m³ Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via een sfeervolle entree die direct overgaat in een lichte, open woonkamer met houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich nu de tv-zithoek. De hoge plafonds zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel in de gehele woning. De uitgebouwde zitkamer is voorzien van een unieke dakkoepel die zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De ruimte loopt over in de open keuken, uitgevoerd met een royaal kookeiland (ca. 2015) voorzien van gaskookplaat, grote oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je via openslaande tuindeuren direct toegang tot het terras en de zonnige tuin. Daarnaast beschikt de woning over een royale kelder, die uitstekend dienst kan doen als wijnkelder of extra bergruimte. vanuit de hal waar zich de toiletruimte bevindt bereik je de 1e verdieping. De gehele trap is al voorbereid voor renovatie of een karakteristieke loper. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een recent volledig vernieuwde luxe badkamer. De badkamer is met oog voor detail ingericht en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en stijlvolle afwerking. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een prachtig uitzicht op de tuin, tevens is deze slaapkamer volledig voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en een bedframe. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een unieke, 30 meter diepe achtertuin — een waar buitenparadijs midden in de stad! Dankzij de diepte en ligging geniet je hier de hele dag van zon en privacy. Bijzonderheden: * Charmante en karaktervolle woning met moderne afwerking. * Uitgebouwde begane grond met unieke dakkoepel. * Moderne keuken (2012) met kookeiland, gasfornuis, oven en vaatwasser. * Luxe vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. * Royale kelder, ideaal als wijnkelder of extra opslag. * Ca. 34 meter diepe, zonnige achtertuin met berging en achterom. * Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. * Centrale ligging nabij centrum, universiteit, winkels en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
306 m²
Content
497 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
155 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.