Jump to content
Logo of Rentmeester Makelaardij

Bredaseweg 281

5037LA Tilburg • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Riel

Photo Gallery

Bredaseweg 281 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bredaseweg 281 Tilburg Deze mooie instapklare tussenwoning, gelegen aan een van de oudste en mooiste wegen van Tilburg, heeft veel te bieden: een lichte moderne woonkamer met houtkachel, een ruime woonkeuken, bijkeuken, moderne badkamer, een fijne tuin met berging en 2 grote slaapkamers. Heerlijk centraal gelegen net buiten de Ringbaan van Tilburg maar dichtbij alle winkels, horeca, NS-station, Tilburg University, Stadsbos 013, De Warande, de hockeyvelden en vele culturele activiteiten, het Spoorpark en de Piushaven. Bouwjaar: 1905 Woonoppervlakte: ca. 90 m² (bruto 137 m²) Perceeloppervlakte: ca. 140 m² Inhoud woonhuis: ca. 343 m³ INDELING: BEGANE GROND: U komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens komt u in de woonkamer. Deze woning is in 2016 aan de binnenzijde volledig gerenoveerd. De lichte moderne woonkamer meet 8.09 x 4.30/3.14 en is daarmee ca. 30 m². Er ligt een klassieke houten vloer. De muren en het plafond zijn glad gestuct en er zijn mooie hoge plinten aanwezig. In de strakke muur is een moderne houtkachel aanwezig met daaronder een vak voor het hout. Er is ruimte voor een zithoek en een eethoek. In de woonkamer is een trapkast aanwezig. De woonkeuken is gezellig aan de achterzijde van de woning gelegen in de aanbouw. De keuken meet 5.13 x 2.17 en is daarmee ca. 11 m² groot. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling met hoogglans witte onder- en bovenkasten met rvs-handgrepen, een donker werkblad en een hele mooie patroontegelvloer. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 5 pits-gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. In de keuken is een luxe walnoot-houten ontbijtbar aanwezig bij het keukenraam. De keuken dateert van 2016 en in 2025 is de koelkast nog vernieuwd. In 2016 is de volledige meterkast vervangen. Daarnaast zijn in 2016 alle stopcontacten, schakelaars en elektraleidingen vernieuwd. De nette bijkeuken meet 2.13 x 2.23 en is daarmee ca. 5 m² groot. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine-/ drogeropstelling en de C.V.-ketel (2015). De bijkeuken geeft toegang tot de badkamer en de tuin. BADKAMER: De luxe badkamer is in 2018 gerealiseerd en uitgevoerd met grote lichtgrijze wand- en vloertegels en wit sanitair. Deze moderne badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, een douchecabine met regendouche, een toilet, een wastafel met meubel en waskom en een zwarte designradiator. Er is vraaggestuurde mechanische ventilatie aanwezig en twee ramen die zorgen voor extra ventilatie en natuurlijke lichtinval. BERGING: Achterin de tuin is een vrijstaand stenen berging gebouwd. De berging meet 4.05 x 2.19 en is daarmee ca. 9 m² groot. Hier kunt u tuingereedschap opbergen. De berging is via de tuin bereikbaar. TUIN: De tuin is gelegen op het noordwesten en verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon en beplanting in borders. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en van het buitenleven en BBQ-en met familie en vrienden. De tuin is ca. 15 m diep en 4.70 m op het breedste stuk achter! 1e VERDIEPING: Via de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers en het 2e toilet. Slaapkamer 1: 3.96 x 3.18 = ca. 13 m² aan de voorzijde gelegen Slaapkamer 2: 2.99 x 4.35 = ca. 13 m² gelegen aan de achterzijde Beide slaapkamers hebben een dakkapel. Op deze 1e verdieping ligt een warme houten vloer, ook hier zijn de wanden en plafonds glad gestuct. Alle verwarmingsbuizen zijn tijdens de verbouwing in 2016 weggewerkt in de muren. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier is een groot Velux-dakraam aanwezig. Deze overige inpandige ruimte is geschikt als extra opbergruimte of als thuiswerkplek. De zolder meet 4.40 x 1.49 tot de 1.50 m hoogte dus ca. 7 m², het totale vloeroppervlak is echter groter. Kortom: een sfeervolle instapklare woning met zowel binnen als buiten veel ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - lichte woonkamer 30 m² en moderne keuken 11 m² (samen 41 m²); - woning in 2016 aan binnenzijde volledig gerenoveerd; - ook electra vernieuwd in 2016; - 2 slaapkamers van 13 m², beide met dakkapel; - CV-ketel uit 2015, houtkachel in woonkamer; - HR++--beglazing; - keuken uit 2016 en luxe badkamer 2018; - deels gevelisolatie, deels dakisolatie en deels vloerisolatie (1e verdieping) (meer info: zie Vragenlijst B); - aanvaarding in overleg. DE WIJK: Deze woning ligt aan de rand van de wijk Zorgvlied, een groene oase in Tilburg. Vlakbij zit een bakker voor worstenbrood en croissants op zaterdagochtend en Restaurant De Korenbloem voor een hapje en een drankje. De wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten met prachtige bomen en vele groene pleinen. Deze straten worden omzoomd door grote blad dragende bomen. Er heerst ingetogen rust. Door de aanwezigheid van deze bomen vindt u in de wijk een rijke variatie aan (stads)vogels. De brede trottoirs en openbare groenstroken maken de wijk kindvriendelijk. Voor hen zijn er genoeg mogelijkheden om veilig te kunnen spelen. Aan de overzijde van de Ringbaan bevindt zich het mooie Kromhoutpark met visvijver en speeltuin. De centrale ligging in Tilburg zorgt ervoor dat u binnen no time in het bruisende centrum of op de snelweg richting Eindhoven, Breda of ’s Hertogenbosch bent.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
140 m²
Content
343 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M 39c plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5037

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.