Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Tilburg

Bredaseweg 323 b

5037LB Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 5.185

Photo Gallery

Bredaseweg 323 b Tilburg
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op een absolute toplocatie – in een rustig hofje met slechts 10 bungalows – bieden wij u deze fraaie ruime bungalow met eigen oprit en inpandige garage aan. Deze geschakelde bungalow is op een mooi perceel van 382m² gelegen. Het hofje grenst aan één van de mooiste en oudste straten van Tilburg. Een voor de inwoners van Tilburg bekende straat met zijn brede trottoirs en mooie grote bomen langs weerszijde van de weg. Een plek met allure! De dakbedekking van de bungalow is in 2024 compleet vernieuwd en in 2021 is de bungalow voorzien van een nieuwe heteluchtverwarmingsketel. De bungalow beschikt over een groen energielabel C! Deze bungalow is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met semi open keuken, een praktische bijkeuken, twee grote slaapkamers, badkamer, bijkeuken, afsluitbare serre/ tuinkamer en een inpandig bereikbare garage. De achtertuin is ruim van opzet, voorzien van veel groen en biedt volop privacy. Wegens de unieke ligging aan de Bredaseweg is de bungalow gunstig gelegen ten opzichte van het bruisende stadscentrum met al zijn (winkel)voorzieningen en de winkels aan het Burgemeester van de Mortelplein. Een korte wandeling brengt je in het Spoorpark, Stadspark of bos De Oude Warande. Op korte fietsafstand liggen Stadbos013, het Wandelbos en het buitengebied. Het Centraal Station ligt op een kleine 10 minuten fietsen en diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Bouwjaar: ca. 1973 Woonoppervlakte: ca. 135m² Perceeloppervlakte: 382m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, hal met PVC vloer, garderobe hoek, meterkast (met glasvezel aansluiting), vaste kast met de heteluchtverwarming (Brink Allure 2021) en een toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. In de hal is een lichtkoepel aanwezig, wat voor een prettige en extra lichtinval zorgt. De hal geeft toegang tot de woonkamer, bijkeuken, een slaapkamer, badkamer en de garage. Twee glazen deuren geven toegang tot de ruime en lichte woonkamer circa 52m² (inclusief keuken) met PVC vloer, strak spanplafond met inbouwspots en een schuifpui naar de achtertuin. De vele glaspartijen zorgen voor veel lichtinval en beiden een fraai zicht op de achtertuin. Op een iets hoger niveau zijn het eetgedeelte en de keuken gelegen. Semi open keuken met keukeninrichting in U-vorm. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi magnetron, oven, vaatwasser en een apothekerskast. Het hoge plafond met raampartijen geeft een ruimtelijk gevoel en zorgt tevens voor een prettige lichtinval. Praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De bijkeuken heeft een hoog, schuin aflopend plafond met lichtkoepel. Voorslaapkamer circa 23m² met vaste kastenwand, vaste wastafel en een douche. Badkamer voorzien van twee vaste wastafels met inbouwkranen, twee persoonsdouche met twee thermostaatkranen en een vrij hangend toilet. Vanuit de badkamer is de achterslaapkamer te bereiken. Achterslaapkamer circa 21m² met diverse vaste kasten en een schuifpui met rolluik die toegang geeft tot de serre. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Inpandig bereikbare garage voorzien van een elektrisch bedienbare geïsoleerde sectiedeur, boiler en een vliering voor extra bergruimte. Buiten Aan de voorzijde van de bungalow is een eigen oprit met toegang tot de garage aanwezig. Voortuin met toegang tot de entree. Privacy biedende achtertuin op het oosten. De achtertuin grenst vrij aan de tuin van een achtergelegen villa. De tuin is bestraat, voorzien van veel groen en diverse borders. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een elektrisch bedienbare zonwering. Achter de woning, grenzend aan de achterslaapkamer is een, middels harmonicaramen, afsluitbare serre/ tuinkamer aanwezig met fraai zicht op de achtertuin. Algemeen - Op een toplocatie gelegen bungalow. - Eigen oprit en garage. - Energielabel C. - Gezien de leeftijd van de woning zal er bij verkoop een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen; - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
382 m²
Content
583 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Heteluchtverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5037

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.