Jump to content
Logo of Woonadviseur Makelaardij

Broekhovenseweg 101

5021LC Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 4.035

Photo Gallery

Broekhovenseweg 101 Tilburg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen én rustig werken in de stad? Deze woning met grote garage, dakterras en stadstuin biedt volop ruimte om wonen en werken prettig te combineren. Op zoek naar een stadswoning op loopafstand van het centrum van Tilburg? Deze woning combineert het gemak van wonen in de stad met verrassend veel extra’s. Met een woonoppervlakte van 84 m², een zonnig dakterras van circa 19 m² op het zuidwesten, een stadstuin én een royale garage met extra bergruimte heb je hier alle ruimte om het huis naar eigen smaak te maken. De ruime garage biedt bovendien een ideale mogelijkheid voor een kantoor of werkplek aan huis. Werk je veel thuis, dan is dit een fijne oplossing: je werkt in alle rust, volledig gescheiden van de woonruimte, waardoor je werk en privé goed kunt scheiden. Je woont hier in een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging De woning ligt aan de Broekhovenseweg, op loopafstand van het bruisende centrum van Tilburg. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en de universiteit zijn goed bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer is de bereikbaarheid bovendien uitstekend. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, met genoeg plek voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de badkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, oven en vaatwasser. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo de achterplaats op. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn voorzien van een inbouwkast. Ook bevindt zich hier de tweede badkamer welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het ruime dakterras, waar genoeg ruimte is voor een heerlijke zit plek in de zon. Vliering Via de vlizotrap op de eerste verdieping bereik je de vliering. Deze verdieping is geschikt als handige bergruimte. Buitenruimte: Deze woning beschikt over twee fijne buitenruimtes. Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u terecht in de stadstuin. De tuin is volledig bestraat en bied veel privacy. Aangrenzend vind zich een tuinhuis en garage met ruimte voor het stallen van een auto, motor(en) en/of fietsen en leent zich daarnaast uitstekend als werkplaats. Op de eerste verdieping vind je het ruime dakterras, perfect voor een gezellige loungehoek. Beide buitenruimtes zijn gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond kunt genieten van de zon. Bijzonderheden: • Stadswoning op loopafstand van het centrum van Tilburg • Ruim dakterras van ca. 19m² op het zuidwesten • Stadstuin, eveneens gelegen op het zuidwesten • Royale garage met aangrenzend tuinhuis • Centrale ligging nabij centrum, Piushaven, winkels, uitvalswegen en op 1 minuut loopafstand van de Jumbo Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 84 m² • Overige inpandige ruimte: 4 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² • Externe bergruimte: 52 m² • Inhoud: 326 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
154 m²
Content
326 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5021

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.