Jump to content
Logo of Hart van Brabant Makelaardij

Burchtstraat 8

5021BG Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.802

Photo Gallery

Burchtstraat 8 Tilburg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen op een fijne locatie vlak bij de Piushaven? Dat kan in deze uitgebouwde tussenwoning die karakter, comfort en een heerlijke leefruimte combineert. De houten vloer in de woonkamer en de op maat gemaakte paneeldeuren met bakelieten grepen geven de woning een warme en karaktervolle uitstraling. In 2022 is de woonkeuken gerealiseerd, met onder andere een kookeiland en een kastenwand. Zowel de keuken als de badkamer zijn afgewerkt met een stijlvolle terrazzo vloer met vloerverwarming. De badkamer beschikt daarnaast over een ligbad en een inloopdouche. Verder biedt de woning drie slaapkamers, een praktische bergzolder en een zonnige tuin met een ruime berging. Bouwjaar: 1936 Inhoud: circa 285 m³ Woonoppervlakte: circa 81 m² Perceeloppervlakte: 109 m² Verwarming: HR cv-ketel, Nefit uit 2015 Energielabel: D Begane grond: Entree met ruimte voor de kapstok, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft een eiken houten vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Het plafond is grotendeels verlaagd. Dit geeft een speels maar toch strak effect en hierdoor wordt de gordijnrails fraai weggewerkt. Aan de halzijde bevindt zich nog een brede nis met een inbouwspotje welke als open kast fungeert. In 2022 is de keuken uitgebouwd en compleet vernieuwd waardoor het een heerlijke woonkeuken is geworden met tuindeuren naar de tuin en een open verbinding met de woonkamer. Er is een kastenwand aanwezig met de koelkast, de vriezer en de oven. Aansluitend een aanrecht met hierin de vaatwasser en de (goudkleurige) spoelbak. In het midden, deels tegen de wand heb je een "schiereiland" met hierin de inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (naar buiten), veel bergruimte en een zitgedeelte aan de tuinkant. Het aanrechtblad is composiet en de frontjes zijn gecombineerd hout en mat blauw. Vanuit de keuken is de verdiepte trapkast bereikbaar met hierin de gas- en elektrameter en veel bergruimte. Aan de andere zijde van de keuken is het portaal bereikbaar met aan een zijde de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. Ook de toiletruimte vind je hier en toegang tot de badkamer en de tuin. In de keuken, het portaal, de toiletruimte en de badkamer ligt een terrazzovloer met vloerverwarming. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en is afgewerkt met deels betegelde wanden (geglazuurde tegeltjes) met stuukwerk erboven en een gestuukt plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen draaideur en een ovale waskom met open meubel. De wanden zijn geheel betegeld en het plafond is gestuukt en voorzien van inbouwverlichting Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en, middels een vlizotrap, de bergzolder. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde. In de hoek naast de ingang is een toiletruimte gemaakt met sanibroyeur en fonteintje. De deur naar het plat dak en de ramen zijn voorzien van rolluiken Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde. Beide kamers hebben een dakkapel en draai-kiepramen. Slaapkamer 3 heeft nog een vaste kast. Alle drie de kamers en de overloop zijn afgewerkt met laminaat op de vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Buiten: De woning heeft een gezellige achtertuin op het oosten met achterin een grote berging over de gehele breedte van het perceel. Vanuit de berging kun je naar de achterom.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
109 m²
Content
285 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1943
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5021

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.