Residents
205.405
Last year: 2025
Dahliahof 19
5014AV Tilburg • Noord-Brabant
Sold
€ 500.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 511.850
Purchase price /m²: € 4.587
Photo Gallery
Description
DAHLIAHOF 19 TILBURG De Dahliahof is een rustige, intieme straat waar het stedelijke leven van Tilburg moeiteloos samengaat met een prettige woonomgeving. Hier woon je beschut, overzichtelijk en vriendelijk, terwijl de dynamiek van de stad zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. De ligging aan de rand van de geliefde Spoorzone maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk: een gebied waar creativiteit, cultuur en stedelijke vernieuwing samenkomen. Op loopafstand vind je het centrum van Tilburg, het NS-station en een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Of je nu ’s ochtends snel een koffie haalt, na het werk nog even de stad in loopt of juist thuis de rust opzoekt: alles is binnen handbereik. Tegelijkertijd voelt de Dahliahof als een dorpje in de stad, met weinig verkeer, veel rust en een prettige sfeer. Een ideale woonplek voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en leefbaarheid. Eigentijds wonen met karakter – Industrieel verleden, modern comfort Deze instapklare tussenwoning is onderdeel van het nieuwbouwproject De Tricotage, een naam die verwijst naar de voormalige breifabriek die hier ooit stond. Die geschiedenis zie je subtiel terug in de robuuste architectuur met industriële knipoog, zoals de karakteristieke sheddakvorm. Het resultaat is een woning met een eigen identiteit: stoer en onderscheidend, maar tegelijkertijd warm, modern en volledig van deze tijd. Binnenkomen met stijl Bij binnenkomst in de hal valt direct de strakke afwerking op. De combinatie van een stijlvolle stalen deur en een laminaat-vloer die naadloos over de gehele begane grond is doorgelegd, zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Hier vind je de meterkast, een luxe toiletruimte en ruimte voor de garderobe. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje – een detail dat de hoge afwerkingsgraad van deze woning onderstreept. Leefruimte waar alles samenkomt De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen en samen te zijn. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De openslaande tuindeuren laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten. De trap naar de eerste verdieping is subtiel geïntegreerd in het interieur en onder de trap bevindt zich een praktische bergkast – slim en stijlvol opgelost. Koken als beleving Centraal in de woning ligt de eethoek, die naadloos overloopt in de open keuken aan de voorzijde. De moderne zwarte keuken in dubbele opstelling is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Denk aan een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging, een combi-oven op ooghoogte en een koelkast in de kastenwand. Een keuken die uitnodigt tot koken, tafelen en samenzijn. Rust en comfort op de verdiepingen Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden – een rustige en comfortabele plek om de dag te beginnen en te eindigen. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is iets compacter en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De centraal gelegen badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt één volwaardige slaapkamer, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de rest van de woning. Daarnaast is er een ruime open zolder, die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer of eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra slaapvertrek. Centraal op deze verdieping bevindt zich de technische ruimte met de warmtepomp, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zonnige tuin met privacy De achtertuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grint, tegels en kunstgras, waardoor het geheel een moderne uitstraling heeft. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en er is een praktische achterom aanwezig. Duurzaam en toekomstgericht Deze woning is volledig ingericht op comfortabel en energiezuinig wonen. Met zes zonnepanelen, een warmtepomp, uitstekende isolatie en moderne installaties is de woning klaar voor de toekomst. De vloerverwarming zorgt niet alleen voor aangename warmte in de winter, maar kan in de zomer ook actief verkoelen. Hierdoor blijft het binnenklimaat op alle verdiepingen prettig. Zo gaan duurzaamheid, comfort en woonplezier hier naadloos samen. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 2021 - Woonoppervlak: 109 m² - Perceeloppervlakte: 106 m² - Inhoud: ca. 385 m³ - Energielabel A+++, geldig tot en met 12-10-2031 - NEN 2580 meetrapport aanwezig* - Instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers - Rustige ligging nabij het centrum van Tilburg Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 500.000
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 511.850
3,04%
Yearly
%
€ 25.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 500.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 109 m²
- Land area
- 106 m²
- Content
- 385 m³
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 60 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2021
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warm water
- Doorstroomboiler
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 21-01-2026
- Sale date
- 18-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tilburg
Spatial overview of the work area in Tilburg
Residential and neighborhood statistics in Tilburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.
Average WOZ
EUR 322.731
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.412
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
12.957
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Education level
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origin of residents (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
29.423
Label C
21.916
Label B
15.038
Label D
7.166
Label F
7.080
Label E
6.710
Label G
3.778
Label A+
3.558
Label A++
2.474
Label A+++
2.128
Label A++++
451
Label A+++++
26
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricity: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricity: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricity: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricity: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricity: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricity: 2.934
Business activity in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Total number of company establishments: 25.405
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.
Frequently asked questions about living in Tilburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer houses in Tilburg
View more homes in this location.
-
- Available
Generaal Barberstraat
5025XB Tilburg
€ 1.300 p/m
€ 14/m²
Save as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stevenzandsestraat 9 a
5021HA Tilburg
€ 846 p/m
€ 40/m²
Save as favorite- Living area
- 21 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Langendijk 8
5044VD Tilburg
€ 849.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 1006 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sparrenstraat 21
5038MJ Tilburg
€ 429.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 111 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Mastenbroekstraat 5
5045KX Tilburg
€ 440.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Geervlietsingel 18
5043NB Tilburg
€ 395.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Elandsgang 9
5042LP Tilburg
€ 395.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Enschotsestraat 273
5014DE Tilburg
€ 375.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
