Jump to content
Logo of Lelieveld makelaardij

Debussylaan 31

5049AB Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.729

Photo Gallery

Debussylaan 31 Tilburg
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Deze veelzijdige villa op een ruim perceel combineert functionaliteit en optimale privacy. Verrijkt met een zelfstandig bijgebouw (ca. 89 m²) wat het geheel ideaal maakt voor wonen met mantelzorg, ondernemen aan huis of, privé ruimte voor een au pair of eigen uitvalsbasis voor de kinderen die zelfstandig maar toch dichtbij willen wonen. Het totaal behoeft naar smaak modernisering. De villa is rustig gelegen in een doodlopend hofje in de componistenwijk, in de volksmond de Goudkust genoemd, in Tilburg Noord. Het is een wijk met veel jonge kinderen waar door de buurtbewoners gezamenlijk vele activiteiten worden georganiseerd. Het bruisende stadscentrum bereikt u binnen enkele minuten, evenals de uitvalswegen A65 en A58. Tilburg staat bekend om haar levendige centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden, de sfeervolle Piushaven en het groene Spoorpark. Algemene informatie Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: ca. 240 m² Inhoud: ca. 906 m³ Perceeloppervlakte: 876 m² Overige inpandige ruimte: ca. 4 m² Verwarming: c.v.-ketel Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Indeling Begane grond Vanaf de straatzijde blijft de veelzijdigheid van deze karaktervolle villa aanvankelijk verborgen. Via de kiezeloprit, die plaats biedt aan meerdere auto’s, bereikt u de entree van de woning met tegelvloer. Deze entree vormt het centrale knooppunt en geeft toegang tot de garderobe met toiletruimte en fonteintje, de keuken, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De houten keuken in gele tint met kunststof werkblad is voorzien van royale kastruimte. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en vaatwasser, terwijl de kastenwand plaats biedt aan zowel de oven als de magnetron. Daarnaast biedt een raampartij een fraai uitzicht op de tuin, een prettige plek om uw dag op te starten met een kop koffie. Direct aangrenzend bevindt zich de berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. Dit gedeelte biedt verbinding met zowel de kelder als de achtertuin. De woonkamer, afgewerkt met een houten parketvloer, wordt omringd door riante raampartijen waardoor dit gedeelte geniet van daglicht in overvloed. Aan de linkerzijde situeert zich het gezellige zithoekgedeelte met een openhaard en twee royale schuifpuien welke het buitenleven naar binnen halen. Aan de rechterzijde vindt u de gezellige zithoek met tevens openslaande deuren naar de tuin, vanuit hier bereikt u eveneens de keuken. Eerste verdieping Middels de trap gesitueerd in de hal, bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en voorziet dankzij een lichtkoepel veel natuurlijk daglicht. De eerste verdieping is voorzien van vier volwaardige slaapkamers waarvan twee uitgerust met een wastafel. De badkamer omvat een heerlijk ligbad, ruime douche met hand- en regendouche en tot slot een dubbele wastafel. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping een separate toiletruimte met een douche. Bijgebouw / mantelzorgwoning Als bijzonder pluspunt beschikt de woning over een zelfstandig, multifunctioneel bijgebouw in de tuin. Momenteel is het ingericht als mantelzorgwoning, maar het leent zich ook uitstekend voor gebruik als praktijkruimte of kantoor aan huis. Het bijgebouw beschikt over een eigen voordeur aan de opritzijde én een eigen tuingedeelte, waardoor het bijgebouw een geheel volwaardig karakter krijgt. Vanaf de oprit betreedt u de hal met separaat toilet en de meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de keuken, die is ingericht met een keukenblok, 4-pits fornuis met afzuigkap, oven, spoelbak en vaatwasser. De keuken biedt daarnaast toegang tot de tuin. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale woonkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend bevindt zich de slaapkamer, beschikkend over een praktische kastenruimte ensuite die tevens toegang biedt tot de badkamer. Buitenleven De tuin is vormgegeven met twee sfeervolle gedeelten: beide voorzien van maximale privacy en een overvloed aan zon, terwijl ze toch een harmonieus geheel vormen. Het gedeelte grenzend aan het bijgebouw omvat een gazon, houten berging, betegeling, terras en een eigen achterom voor de typisch Brabantse 'zoete inval'. Het tweede deel, aansluitend op de woonkamer van de woning, biedt een zonnig terras met luifel, groene beplanting, een vijverpartij en volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
240 m²
Land area
876 m²
Content
906 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5049

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.