Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Tilburg

Distelbergstraat 30

5043JK Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.343

Photo Gallery

Distelbergstraat 30 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een werkelijk prachtige omgeving – in een rustige, doodlopende straat én aan een bosrand – bieden wij u deze ruim opgezette en robuuste twee onder een kapwoning met diepe oprit en garage aan. De diepe achtertuin is aan de achterzijde vrij gelegen aan een bosrand. De woning is praktisch ingedeeld ten behoeve van een ideaal wooncomfort, heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 137m² en de mogelijkheid voor vijf slaapkamers. Een ideale gezinswoning waar u jarenlang met plezier kunt wonen! De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel A! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte aanwezig. Via een vaste trap is een grote open zolderruimte te bereiken met dakkapel en dakraam, waardoor de mogelijkheid bestaat om op deze verdieping één tot twee extra slaapkamers te creëren. De ruime achtertuin is vrij gelegen en biedt volop privacy. De ligging van de woning is ideaal: een rustige, doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. In de straat is tevens een speeltuin aanwezig. Op fietsafstand liggen het winkelcentrum “De Heyhoef” met al haar (winkel-)voorzieningen, het Reeshof park, diverse scholen en sportaccommodaties, bibliotheek en het stadskantoor. Er is een snelle ontsluiting waardoor diverse uitvalswegen snel en makkelijk te bereiken zijn. Bouwjaar: ca. 1999 Inhoud: ca. 550m³ Perceeloppervlakte: 286m² Aanvaarding: In onderling overleg Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met fraaie Frans eiken vloer, meterkast en een half betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle en L-vormige woonkamer circa 44m² (inclusief keuken) met fraaie Frans eiken vloer, spuitwerk wandafwerking, schuurwerk plafondafwerking en een rolluik (elektrisch bedienbaar). De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen die tot aan de vloer doorlopen. Dit geeft zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een fraai uitzicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de semi-open keuken. De keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een granieten blad, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Eerste verdieping Ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Voorslaapkamer circa 13m², voorslaapkamer circa 9m² en een achterslaapkamer circa 13m² met vaste kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking, rolluiken en horren. Lichtbetegelde en moderne badkamer voorzien van een design radiator, dubbele vaste wastafels, ligbad met thermostaatkraan en een aparte douche met thermostaatkraan. Separaat en halfbetegeld toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de grote open zolderverdieping circa 34m² te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel (met rolluik), Velux dakraam, zijraam, de aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische knieschotten voor extra bergruimte. De ruimte is afgewerkt met spuitwerk wandafwerking en verwarming. De mogelijkheid bestaat dan ook om op eenvoudige wijze op deze verdieping één of twee extra slaapkamers te creëren. Buiten Voortuin met eigen oprit voor twee auto’s. De oprit geeft toegang tot de garage en entree van de woning. De fraai aangelegde achtertuin is op het oosten gelegen. Vanwege de ruime opzet is er altijd wel een plekje waar u van de zon of schaduw kunt genieten. Het gazon (30m²) biedt een ideale plek voor bijvoorbeeld een speeltoestel. In de tuin zijn meerdere terrassen en groene borders, waardoor u op verschillende plekken in alle rust kunt genieten. Dankzij de ligging aan de bosrand ervaart u hier veel privacy en een natuurlijke omgeving. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm (breedte 5 m.). Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Algemeen - Ruim opgezette twee onder een kapwoning met eigen oprit en garage. - Prachtige en rustige ligging in een doodlopende straat en aan een bosrand. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Energielabel A! - Drie slaapkamers op de eerste verdieping met de mogelijkheid voor één of twee extra slaapkamers op de tweede verdieping. - Op de begane grond is aan de achterzijde een elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
286 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5043

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.