Jump to content
Logo of Hart van Brabant Makelaardij

Esterelstraat 17

5022MD Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.420

Photo Gallery

Esterelstraat 17 Tilburg
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle en duurzame tussenwoning is gebouwd in Amerikaanse New-England-stijl en weet direct te imponeren met zijn houten details en uitnodigende veranda. De woning ligt aan een prachtige, groene woonomgeving met een wandelpad voor de deur en het parkeren achter een groene barrière. Binnen tref je een fijne woonkamer met open, lichte keuken, drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche. De royale zolder biedt ruimte om één of twee extra slaapkamers met vliering te realiseren. De achtertuin is ook een heerlijke plek om te zijn met twee fijne zitjes inclusief overkapping. Bouwjaar: 2017 Inhoud: circa 410 m³ Woonoppervlakte: circa 112 m² Perceeloppervlakte: 120 m² Verwarming: HR cv-ketel Energielabel: A+ Begane grond: Entree met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. In de hal liggen tapijttegels en zijn de wanden voorzien van kalkstuc. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset met fonteintje en is afgewerkt met tegels op de vloer, deels betegelde wanden met spuitwerk erboven en een spuitwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer, alle wanden zijn gesausd en het plafond is gespoten. In de woonkamer tref je een ruime trapkast. De keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de groenstrook voor de woning. Het keukenblok staat recht opgesteld en is voorzien van een 5-pits gaskooktoestel, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Het aanrechtblad is van composiet en de achterwand is uniek te noemen; een aluminium plaat met een foto van een oude kaart van Tilburg erop geprint. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar zolder. Op de gehele verdieping liggen tapijttegels. Slaapkamer 1 en slaapkamer 3 zijn beide aan de achterzijde gelegen en zijn circa 14 en 6 m² groot. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en heeft een grootte van circa 8 m². Alle drie de kamers zijn afgewerkt met tapijttegels op de vloer, gesausde wanden, een spuitwerk plafond en alle te openen ramen zijn voorzien van een hor. In slaapkamer 1 tref je een op maat gemaakte vaste kastenwand. De badkamer is ruimtelijk en compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche een hangcloset en een wastafel. Op de vloer ligt een antracietkleurige tegel en de wanden zijn geheel betegeld met een witte wandtegel gecombineerd met een antracietkleurige wandtegel. Tweede verdieping: De zolder is keurig afgewerkt met ook hier een tapijttegel op de vloer en gesausde wanden. Aan de achterzijde is een groot Velux dakraam aanwezig en ter hoogte van de trapopgang hangt de cv-ketel, de unit van de mechanische ventilatie en tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur. Voor wie zou willen, kun je hier nog extra kamers en een bergzolder realiseren. Buiten: Aan de voorzijde heb je een veranda waar je heerlijk in de zon kunt zitten, uitkijkend over de groenstrook met speelweide. De achtertuin is ook een heerlijke plek om te vertoeven. Het terras aan de gevelzijde is overkapt met een licht doorlatend dak, zodat je ook met wat regen nog in de tuin kunt zitten. Voor de houten berging, achter in de tuin, is een tweede terras gemaakt, waar je vanaf het voorjaar heerlijk in het zonnetje kunt zitten. Met een stukje gazon en diverse planten is het een mooi en sfeervol geheel. Aan de gevelzijde is een waterkraantje aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
120 m²
Content
410 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5022

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.