Jump to content
Logo of Allround Makelaardij

Gardiaanhof 18

5025JP Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 267.050

Purchase price /m²: € 4.643

Photo Gallery

Gardiaanhof 18 Tilburg
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar appartement met privéterras nabij het centrum van Tilburg Ben jij op zoek naar een fijn appartement op een centrale locatie in Tilburg? Dan is dit sfeervolle 2-kamerappartement op de begane grond absoluut een bezichtiging waard. Een ideale woning voor starters, singles of jonge professionals die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over een heerlijk privéterras van circa 9 m², waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Centrale ligging met alles dichtbij De woning ligt aan een zijstraat van de levendige Korvelseweg, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg. Winkels, supermarkten, gezellige koffiebars, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Ook het populaire Spoorpark ligt dichtbij: dé plek om te ontspannen, sporten of af te spreken met vrienden. Indeling Via de afgesloten gezamenlijke binnenplaats bereik je de eigen entree van het appartement. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de slaapkamer en de separate toiletruimte. De slaapkamer beschikt over een nette badkamer ensuite, voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet bevindt zich apart in de hal, wat praktisch is voor zowel bewoners als gasten. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, losse koelkast, en spoelbak. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur naar het terras geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prettig binnen-buitengevoel. Het appartement is verzorgd afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Pluspunten op een rij; Instapklaar appartement op de begane grond Ideaal voor starters en jonge professionals Privéterras van circa 8 m² CV ketel van 2024 Energielabel A In 2025 zijn de ramen vervangen door triple glas ramen. Goed onderhouden appartement met praktische indeling Actieve en gezonde VvE Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen nabij Over het complex Het appartement maakt deel uit van het moderne appartementencomplex De Gardiaan (bouwjaar 2008). Het complex bestaat uit drie gebouwen rondom een gezamenlijke afgesloten binnenplaats, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Wonen in Tilburg Tilburg is een dynamische stad met een perfecte mix van stedelijke voorzieningen, cultuur en natuur. Hotspots zoals de LocHal, De Pont en het TextielMuseum liggen binnen handbereik. Daarnaast staat Tilburg bekend om evenementen als de Tilburgse Kermis, Tilburg Ten Miles en Festival van het Levenslied. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de Loonse en Drunense Duinen en andere groene gebieden liggen op korte afstand. Kortom Een verzorgd en centraal gelegen appartement met eigen buitenruimte, ideaal voor wie comfortabel wil wonen dichtbij alle voorzieningen van Tilburg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze leuke woning!

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

3,02%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
186 m³

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Plaats
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5025

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.