Jump to content
Logo of Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Haskerlandstraat 5

5045HA Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 2.977

Photo Gallery

Haskerlandstraat 5 Tilburg
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

EEN THUIS DAT OP JE WACHT Sommige woningen vertellen een verhaal. Niet omdat ze perfect zijn, maar juist omdat ze dat nog niet zijn. Ze wachten op iemand die de potentie ziet, die voelt dat hier iets bijzonders van te maken is. Haskerlandstraat 5 is zo’n woning. Het is ruim, verrassend ingedeeld, met een solide basis en ontzettend veel mogelijkheden. Een plek waar je niet in een gespreid bedje stapt, maar wél in een woning waar je jouw eigen droom kunt waarmaken. Of je nu starter bent, een volgende stap wilt zetten of een frisse start zoekt: deze woning heeft de ruimte én het karakter om er iets bijzonders van te maken. Stel je voor: je zet de schuifpui open en de ochtendzon komt je tegemoet. Je zit aan het kookeiland te kletsen met vrienden, terwijl de kinderen spelen in de tuin. Of je maakt van de zolder jouw werkplek, logeerkamer of creatieve studio. Alles is mogelijk, je hoeft alleen nog maar te beginnen. Zin om te beginnen? Haskerlandstraat 5 is geen kant-en-klare woning, maar een uitnodiging. Om te wonen zoals jij dat wil, om een thuis te creëren dat precies bij je past. Zie jij het al voor je? HIER BEGINT HET VERHAAL Zodra je de hal binnenstapt, voel je het al: dit kan zomaar jouw nieuwe thuis zijn. Een plek met ruimte, licht en potentie. De hal leidt je naar een woonkamer die verrassend royaal aanvoelt. Licht stroomt naar binnen en geeft zelfs nu al een hint van wat het hier kan worden als je je eigen stijl toevoegt. Onder de trap vind je een handige provisiekast, uit het zicht, maar binnen handbereik. De achterzijde van de woning is uitgebouwd, en dat voel je. Hier is ruimte voor een woonkeuken waar het huiselijke leven zich afspeelt: koken, lachen, huiswerk maken, lang natafelen. Dankzij de ronde lichtkoepel en de schuifpui naar de tuin is het er altijd licht en verbonden met buiten. De keuken zelf? Met een eiland, een spoelbak, een inductieplaat (2024), een combi-oven (2023), een koelkast, vriezer en meer is de basis er al. Wat kleur, een lik verf of een andere afwerking, en je hebt een keuken om verliefd op te worden. EIGEN PLEK De trap naar de eerste verdieping is afgesloten van de woonkamer, fijn voor rust en privacy. Boven wacht een klassieke indeling: drie slaapkamers met karakter. Geen moderne showrooms, maar kamers die vragen om jouw ideeën. Een kleurtje hier, een nieuwe vloer daar, en je hebt precies wat iedereen zo nu en dan nodig heeft: een eigen plek. De badkamer is netjes betegeld en compleet ingericht: een inloopdouche, een toilet, een badmeubel met een wastafel, lades, een spiegel- kast, een hoge bergkast en zelfs ruimte voor je wasmachine. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. EEN ZEE AAN RUIMTE Zodra je de voorzolder opstapt en het daglicht binnenvalt via het dakraam, voel je het: ook hier is ruimte genoeg. Aan de voor- én achterzijde zorgen dakkapellen voor verrassend veel licht en volume. Met twee extra slaapkamers erbij tikt de woning vijf volwaardige kamers aan. Ideaal voor thuiswerkers, logees of dat hobbyproject waar je eindelijk de ruimte voor hebt. De knieschotten zijn dichtgemaakt, dus je spullen verdwijnen netjes uit het zicht. De laminaatvloer maakt het geheel af, praktisch en meteen bruikbaar. BUITENLEVEN Deze tuin ligt op het noordoosten, maar laat je daardoor niet foppen: hier is volop zon, zeker in de ochtend. Kunstgras maakt het onderhoud makkelijk en de stenen berging achterin biedt plek voor fietsen, tuinspullen of een creatieve werkplek. De achterom is deels overkapt dus een prima plek voor de containers. Een erfafscheiding van metselwerk gecombineerd met hout geeft sfeer en privacy en de buitenkraan is er alvast voor het zomergoed of jouw moestuintje. Aan de voorzijde van de woning zorgt de tuin net voor dat beetje extra privacy in de woning. OMGEVING Heerevelden is zo’n wijk waar alles samenkomt: rust, ruimte én levendigheid. Op loopafstand vind je winkelcentrum Heyhoef, scholen, een zwembad en zelfs het Reeshofpark. Perfect voor een wandeling met de hond, een picknick met vrienden of gewoon even uitwaaien. De ligging in de wijk is ideaal: niet te druk, maar wel dicht bij alles wat je dagelijks nodig hebt. En parkeren? Geen probleem. Voor de deur is plek genoeg, een verademing in deze tijd. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1990 Inhoud ca. 475 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 134 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Externe ruimte ca. 6 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 148 m² Energielabel A De woning is volledig geïsoleerd, is aangesloten op de stadsverwarming en is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
148 m²
Content
475 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.