Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Tilburg

Havendijk 43 64

5017AL Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 6.125

Photo Gallery

Havendijk 43 64 Tilburg

Open house

Zondag 04-10 van 10:00 tot 12:00

Photo 8
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 10:00 tot 12:00

Spinaker Tilburg nadert voltooiing De laatste fase van Spinaker Tilburg is aangebroken. Over slechts enkele weken worden de laatste appartementen en woningen opgeleverd. Heijmans rondt momenteel de laatste werkzaamheden af, terwijl de eerste bewoners al druk bezig zijn met klussen en zich voorbereiden op hun nieuwe thuis in dit markante gebouw aan de Piushaven. Nog 4 appartementen beschikbaar Er zijn nog vier prachtige appartementen beschikbaar. Deze woningen zijn nagenoeg gelijk van indeling en bieden ca. 80 m² woonoppervlakte, een comfortabel balkon en een eigen parkeerplaats in de stallingsgarage.Gelegen op de 11e tot en met de 13e verdieping, geniet je hier van een spectaculair uitzicht over Tilburg. Wil je de sfeer zelf ervaren? Een bezichtiging is mogelijk. Neem daarvoor contact op met ons kantoor! Bouwnummer 82: Belangrijkste kenmerken - VON-prijs: €490.000,- - Woonoppervlakte: ca. 80 m² - Balkon: ca. 8 m² - Energielabel A+++ - Compleet afgewerkte badkamer en toilet - Warmtepomp (huur of koop) - Parkeerplaats, 1 parkeerplaats in de parkeergarage - Fietsen, tenminste 2 plekken in de luxe stallingsgarage met fietsliften en privé lockers - VON-prijs — geen bouwrente meer van toepassing Parkzicht - Appartement Midden in de stad, maar toch omringd door groen! In dit appartement ontsnap je aan de drukte van de bruisende stad en geniet je van een ontspannen uitzicht op het groen. Denk aan het gezellige pocket park, de mooie beplanting op het entreeplein én natuurlijk de oevers van de Piushaven. En als je hoger gaat qua verdieping, heb je zelfs een prachtig uitzicht op Landschapspark Moerenburg. Jouw appartement parkzicht is slim ingedeeld. De woonruimte is lekker licht met een balkon op het westen. Handig, direct naast de keuken is er een praktische berging waar je snel alles kunt opbergen en toch binnen handbereik hebt. De slaapkamer bereik je via een aparte gang, zodat je niet direct vanuit de woonkamer op je bed kijkt. En je hoeft 's avonds niet meer door de woonkamer te lopen om naar het toilet te gaan. De badkamer is compleet met een inloopdouche en dubbele wastafel, inclusief een tweede toilet. In de tweede berging is er voldoende ruimte voor installaties, een wasmachinekast, strijkplank en stofzuiger.

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000
Status
Available
Open house
Zondag 04-10 van 10:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
12e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
239 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Nieuwbouw
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
25-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 5017

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.