Jump to content
Logo of Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Havendijk 55 27

5017AL Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 5.673

Photo Gallery

Havendijk 55 27 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek aan het water, aan de Piushaven, gelegen appartement met privé-parkeerplaats en ruim balkon, prachtig gesitueerd op de 4e verdieping. Vanuit dit instapklaar appartement heeft u een heerlijk uitzicht over de bomen en het water. Comfortabel bereikt u via de lift, uw eigen berging en parkeerplaats in de overdekte - afgesloten- parking. Kenmerkend van dit complex zijn de heerlijke uitzichten en Piushaven en stadscentrum op directe loopstand. Via fijne wandelroutes langs het water en groen bereik je restaurants, het stadscentrum en het uitgebreide winkelcentrum 'Aabe'. Niet voor niets is dit verreweg het meest populaire woongebied van Tilburg! Het appartement beschikt o.a. over twee ruime slaapkamers en een riante woonkamer met moderne keukeninrichting (2022) met keukeneiland. Bijzonder is dat dit appartement een gunstige zonligging (Zuiden) heeft wat voor een aangename lichtinval zorgt en een reductie van je energierekening. Dit appartement heeft een gunstig energielabel A en is voorzien van vloerverwarming. Kortom: een appartement waar zowel comfort als een ideale ligging samen komen! Indeling: Souterrain: - inpandige parkeergarage, v.v. automatische toegangsdeur, met een rustig gelegen entree aan de achterzijde van het complex. Je herkent de parkeerplaats aan nummer 177 - nabij de parkeerplaats is de eigen berging gesitueerd. Door de grootte kun je hier behalve fietsen, ook extra kasten plaatsen. Kortom: een zowel een ideale stallingsruimte voor je auto als bergingsruimte voor je fiets(en). Uiteraard is alles goed toegankelijk, en bereik je je appartement veilig en comfortabel met de lift. Begane grond - centrale halpartij met o.a. opstelling brievenbussen - liftvoorziening en trappenhal 1e verdieping: - vanuit de lift kom je via overdekte galerij bij het appartement - de inpandige hal/gang geeft je toegang tot alle mooie en praktische ruimten - de toiletruimte is v.v. een wandcloset en fonteintje - ruime, inpandige bergruimte met aansluiting t.b.v. de wasmachine - de badkamer is bijzonder compleet en beschikt over een douche, ligbad en dubbele wastafel - de royale living kenmerkt zich door véél lichtinval door de royale raampartijen en gunstige zonligging (Zuiden). Hier merk je pas echt wat de voordelen zijn van de unieke ligging op de vierde verdieping. Comfortabel zijn de screens die nog geen jaar geleden zijn geïnstalleerd - het ruime, overdekte balkon/loggia heeft een beschutte ligging; hier beleef je de Piushaven van Tilburg op een fijne wijze. Door de prettige verdiepingshoogte geniet je van het leven en groen in de omgeving. De ligging is dan ook heel gunstig; hier kun je met vrienden heerlijk van zowel beschutting als het zonnetje genieten! - de keukeninrichting (2022) is modern van opzet; behalve een volledige keukeninrichting heb je ook het plezier van een keukeneiland, volop kasten, r.v.s. spoelbak en diverse inbouwapparatuur. En natuurlijk biedt de ruimte de ideale kans om je familie en vrienden te ontvangen. De open keukenopstelling zorgt ervoor dat het koken en het zitgedeelte 1 geheel wordt - uiteraard is ook aan praktische bergruimte gedacht; in de aparte wasruimte is er volop bergruimte aanwezig - de hoofdslaapkamer is ruim van opzet en behalve een 2-persoonsbed is er ook volop ruimte voor een goede kast - de fijne extra slaapkamer is uitstekend geschikt is als logies-verblijf, extra garderoberuimte of kantoor-/hobbykamer Bijzonderheden: Dit appartement is zeer goed onderhouden en recent gemoderniseerd: * de keukeninrichting is compleet vernieuwd in 2022 * de woonkamer en hal is volledig gestukt in 2022 * het schilderwerk is recent geschied en uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf * de CV-ketel is eigendom en is altijd goed onderhouden * de screens zijn in 2025 geplaatst Algemeen: - royaal appartement op de 4e verdieping van een recent wooncomplex (2014) - het heeft zowel een eigen parkeerplaats, geschikt voor stalling van zowel een auto als een extra bergruimte, direct bij de lift - de ruime living heeft een fijne lichtinval en overdekt balkon - de keukeninrichting stamt uit 2022 en is modern qua opzet - de open keukenopstelling met extra keukeneiland zorgt voor goede en praktische kastruimten en geeft extra gezelligheid door de open verbinding met je zit-/eetgedeelte - er zijn twee ruime slaapkamers - er is een goed formaat badkamer met zowel een douche, ligbad-voorziening en dubbele wastafel - de aanwezige laminaat-parketvloer zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling - dit appartement heeft een zeer positief energielabel (A) - niet alleen biedt dit appartement een hoog wooncomfort maar ook véél natuurlijke lichtinval - er is sprake van een beschutte ligging; door ligging op de 4e verdieping zie je enerzijds de omgeving heel goed maar tegelijkertijd is het rustig en geniet je van het water en groenvoorzieningen - dit is een uniek wooncomplex; zelden vind je de combinatie van rust, ruimte en centrale stadsligging - direct 'om de hoek' ligt het Aabe-winkelcentrum, het boodschappen doen op loopafstand is daarmee heel makkelijk - het is hier niet massaal; bewoners kennen elkaar nog - zie jij jezelf profiteren van de ideale ligging? Wandelen langs de waterkant, even een terrasje doen, wandelen naar het stadscentrum (waarbij het Koningsplein ontwikkeld zal worden tot een groen en prachtig woongebied), direct nabij (winkel)voorzieningen en de weekmarkt (zaterdag) - het openbaar vervoer is ook direct voorhanden - je bent ook snel bij de uitvalswegen; je maakt dan ook snel een leuke trip naar de omliggende steden zoals 's-Hertogenbosch, Breda of Eindhoven - de servicekosten bedragen € 159,74 per maand - alleen een bezichtiging kan je een goede indruk geven over de ruimte en de ligging. Maar natuurlijk geeft het mooie beeldmateriaal je alvast een eerste indruk! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
311 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanti (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5017

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.