Jump to content
Logo of Woonadviseur Makelaardij

Hillegomlaan 65

5045AB Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 4.561

Photo Gallery

Hillegomlaan 65 Tilburg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Hillegomlaan 65 in Tilburg – een ideale gezinswoning waar ruimte, rust en duurzaamheid samenkomen. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning ligt in een groene, kindvriendelijke woonwijk en biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een royale living, open keuken, garage én een verrassend diepe achtertuin van ca. 30 meter. Bovendien is de woning voorzien van 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. De woning is keurig onderhouden en biedt de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren. Je woont hier op een centrale en prettige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, supermarkten, speeltuintjes en sportclubs zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ook het grote winkelcentrum Heyhoef en het treinstation zijn in de nabije omgeving. Tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: de bijzonder diepe tuin biedt volop ruimte voor groen, ontspanning en buitenleven. Dankzij de gunstige ligging en het royale perceel geniet je hier bovendien van optimale privacy en een oase van rust. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte indeling op. De woonkamer is ruim opgezet en heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een open sfeer. De moderne open keuken is strak afgewerkt, voorzien van diverse inbouwapparatuur, en biedt uitzicht op én toegang tot de diepe achtertuin van circa 30 meter diep. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met voldoende daglicht. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad met douche, een toilet en een wastafel. Dankzij de grote raampartij is ook hier een prettige lichtinval aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop en een volwaardige vierde slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van dakramen en handige bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Buitenruimte: De achtertuin is een echt pluspunt van deze woning: circa 24 meter diep, groen, verzorgd en met volop privacy. Dankzij de diepte en breedte biedt de tuin volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren, bijvoorbeeld voor een loungehoek, een eethoek of een speelgedeelte voor kinderen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Aan de voorzijde vind je een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. Bijzonderheden: • Energielabel A • De woning is voorzien van 6 zonnepanelen • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Stenen garage • Ruime en diepe achtertuin van circa 30 meter diep Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 105 m² • Overige inpandige ruimte: 26 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Inhoud: 453 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
325 m²
Content
453 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
195 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.