Jump to content
Logo of De Laat Makelaardij

IJskelderstraat 20

5046NK Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.186

Photo Gallery

IJskelderstraat 20 Tilburg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet: sfeervolle, goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning op een rustige locatie binnen de ringbanen! Ben jij op zoek naar een goed onderhouden en energiezuinige woning met drie slaapkamers, een diepe tuin én een fijne ligging dichtbij winkels en voorzieningen? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning zeker het bekijken waard! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, binnen de ringbanen van Tilburg, vind je hier het ideale starters- of gezinswoning. De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Frans van Spaendonckplein, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Bijzonderheden: • Gelegen in een rustige straat binnen de ringbanen van Tilburg • Goed onderhouden tussenwoning • Open keuken met complete inbouwapparatuur • 3 Slaapkamers, waarvan 1 ruime zolderslaapkamer • Moderne badkamer met inloopdouche • Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom • Parkeergelegenheid direct achter het huis • Nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen • Volledig geïsoleerd • Energielabel A dus energiezuinig • Aanvaarding in overleg Ruimte, licht en comfort Je komt binnen in de hal met toegang het toilet en de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je hier van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eetgedeelte. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast – ideaal voor voorraad of schoonmaakspullen. De open keuken is in een rechte opstelling geplaatst en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, gastronomische kraan, koelkast, vaatwasser, magnetron en een heteluchtoven. Of je nu snel een maaltijd wilt bereiden of uitgebreid wilt koken, hier heb je alles binnen handbereik. Drie slaapkamers en een nette badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide zijn netjes afgewerkt. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet en verzorgd ingericht met een inloopdouche, wastafel en een toilet – compact maar functioneel. De verrassing van het huis vind je op zolder. Via een vaste trap bereik je een ruime derde slaapkamer met een groot Velux dakraam, waardoor ook deze verdieping volop daglicht biedt. De ruimte is zeer geschikt als hoofdslaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, en beschikt bovendien over voldoende bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin op het oosten met berging en achterom De onderhoudsvriendelijke achtertuin is maar liefst 10 meter diep en gunstig gelegen op het oosten. Je kunt hier heerlijk genieten van de ochtend- en vroege middagzon. De tuin is voorzien van sierbestrating, een achterom en een vrijstaande stenen berging – perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Direct achter de woning ligt een ruim openbaar parkeerterrein waar je altijd een plek vindt voor je auto. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. - Deze advertentie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
104 m²
Content
361 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.