Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Jan Aartestraat 68

5017EE Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

Jan Aartestraat 68 Tilburg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

JAN AARTESTRAAT 68 TILBURG Authentiek wonen in het hart van Tilburg In de geliefde wijk Hoogvenne West, op een steenworp van het bruisende centrum van Tilburg, staat deze karaktervolle stadswoning uit 1905. Achter de charmante gevel schuilt een sfeervol en verrassend ruim familiehuis, waar historie, comfort en eigentijds woonplezier prachtig samenkomen. De ligging is ideaal: midden in de stad, maar toch in een rustige straat waar je alle levendigheid van Tilburg zó achter je laat. Warm welkom met karakter De woning ademt vanaf de eerste stap binnen een warme, uitnodigende sfeer. De houten vloer in de woonkamer geeft het interieur een natuurlijke uitstraling, terwijl het speelse plafond zorgt voor een extra dosis charme. De ruimte is licht, gezellig en voelt als een plek waar geleefd mag worden. Perfect voor wie houdt van karakter, zonder concessies te doen aan comfort. Stijlvolle leefkeuken met landelijke flair Centraal in huis vind je de ruime leefkeuken – een plek waar koken, tafelen en samenkomen moeiteloos samengaan. De keuken is strak vormgegeven met een vleugje landelijke elegantie: lichtgrijze fronten, een antraciet werkblad, een robuust 6-pits fornuis met bijbehorende oven, een ingebouwde afzuigkap én stijlvolle zwarte accenten zoals de spoelbak en Quooker. Alles straalt kwaliteit en smaak uit. In de aangrenzende bijkeuken is er volop praktische bergruimte, met plek voor een wasmachine, extra koelkast of vriezer – een zegen voor elk huishouden. Ruimte voor het hele gezin (en meer) Met drie slaapkamers biedt dit huis alle ruimte voor een groeiend gezin, thuiswerkers of hobby’s. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet, de andere kamer is ook van een prettig formaat, daarnaast is de kamer die doorgang biedt naar de badkamer ideaal als kastenkamer – en op de tweede verdieping is een derde kamer in aanbouw. Deze zolderruimte kan naar eigen wens worden afgewerkt en biedt mogelijkheden te over: een extra slaapkamer, thuiskantoor of creatieve studio. Luxe badkamer met alles erop en eraan De badkamer is royaal en luxe uitgevoerd. Met een dubbele wasbak, een comfortabel ligbad, een inloopdouche én toilet is het een plek waar je heerlijk tot rust komt. Hier is aan alles gedacht om het dagelijkse leven nét dat beetje aangenamer te maken. Stadstuin met verborgen parel Achter de woning ontvouwt zich een groene, royale stadstuin: een fijne buitenruimte waar je volop privacy en rust ervaart. Tussen het groen bevindt zich een halfopen tuinkamer welke is voorzien van terrasverwarming – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen, borrelen of werken in de open lucht: deze tuin is er klaar voor. Comfortabel en toekomstgericht Met energielabel C is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook degelijk geïsoleerd en voorbereid op de toekomst. De combinatie van karakter, ruimte, sfeer en een uitstekende locatie maakt dit pand tot een zeldzame vondst in het Tilburgse woningaanbod. Kenmerken - Bouwjaar 1905; - Perceeloppervlak 198 m²; - Woonoppervlak 105 m²; de tweede verdieping mag officiële niet als woonruimte meegeteld worden, maar is 20 m² - Inhoud 471 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Karakteristieke stadswoning; - 3 slaapkamers + multifunctionele kamer; - 11 zonnepanelen; - Riante badkamer op eerste verdieping; - Diepe stadstuin, MET tuinhuis; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
198 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR Tzerra ace 28c (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5017

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.