Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Jan van der Heijdenstraat 64

5025EW Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Jan van der Heijdenstraat 64 Tilburg
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

JAN VAN DER HEIJDENSTRAAT 64 TILBURG Dit 3-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping met parkeerplaats, ligt aan de zuidelijke kant van het centrum van Tilburg. Door de centrale ligging nabij de Ringbaan-Zuid is er een snelle ontsluiting naar verschillende uitvalswegen, onder andere richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Bovendien ligt de binnenstad van Tilburg op fietsafstand en ook het centrum van Goirle is makkelijk te bereiken. Kortom een TOP plek! Een appartement met karakter en comfort Laat u verrassen door de sfeer en de ruimte Wakker worden met zonlicht en vrijheid De twee slaapkamers ademen rust. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast, ideaal voor wie van opgeruimd houdt. De tweede slaapkamer biedt direct toegang tot het balkon: schuif de deur open en begin uw dag met de frisse ochtendlucht en het zachte ochtendlicht. Een woonkamer die verbindt De grote open woonkamer is het kloppend hart van het appartement. Ruim, licht en met een indrukwekkend kookeiland met bar: dit is de plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Of u nu gasten ontvangt of gewoon een glas wijn drinkt aan de bar, deze ruimte voelt als een warme omhelzing. Dankzij de slimme indeling en royale lichtinval geniet u hier elke dag opnieuw van rust én levendigheid. Koken met flair De keuken is royaal opgezet met een dubbele opstelling. Uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en ruimte voor een oven of combimagnetron is dit een plek waar koken vanzelf gaat. De grote bar maakt het helemaal af: ideaal voor een snel ontbijt, een gezellige borrel of een goed gesprek terwijl u kookt. Balkon over de volle breedte: uw oase op het oosten Vanuit de woonkamer stapt u zo het brede balkon op. Gelegen op het oosten, waardoor u 's ochtends heerlijk in de zon zit en ’s middags verkoeling vindt. Zet uw favoriete stoel neer, pak een boek en laat de dag langzaam beginnen of afsluiten met een uitzicht dat nooit verveelt. Slim en stijlvol wonen Overal is aan gedacht. Denk aan een aparte ruimte voor de CV-ketel (vernieuwd in 2022) en mechanische ventilatie, volledig geïsoleerde wanden en plafonds, hardhouten kozijnen en aluminium draai-kiepramen voor optimaal comfort en onderhoudsgemak. Badkamer met stijl De badkamer is netjes en functioneel met een moderne inloopdouche en een eigentijdse wastafel. Hier begint u de dag fris en ontspannen. Parkeren en opbergen zonder zorgen Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplek: u beschikt over een eigen, deels overdekte parkeerplaats op het afgesloten terrein. Bovendien is er op de begane grond een berging aanwezig, ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen. In één oogopslag: de pluspunten van deze woning Bouwjaar: 2006 Woonoppervlak: 90 m² 2 slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast en 1 met toegang tot het balkon Grote open woonkamer met een centraal eiland met bar Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen Appartement op de tweede verdieping CV-ketel uit 2022 Eigen (deels overdekte) parkeerplaats op een afgesloten terrein VvE-bijdrage: € 141,- per maand (inclusief parkeerplaats) Balkon op het oosten over de volledige breedte van het appartement Energielabel A+ geldig tot en met 22-02-2033 NEN 2580 meetrapport beschikbaar* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
298 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5025

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.