Jump to content
Logo of Kern Makelaars Tilburg

Kamillehof 46

5044AN Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.425

Photo Gallery

Kamillehof 46 Tilburg
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Op een centrale locatie nabij het Wandelbos, Tilburg University, winkelcentra Paletplein en Westermarkt gelegen verrassend ruime drive-in woning met een speelse split level indeling en een inpandige garage. Er zijn 4 slaapkamers, een ruime woonkeuken en een royale woonkamer met toegang tot de achtertuin. Verder is er ook nog een dakterras, 8 zonnepanelen en heeft het een mooie, vrije ligging nabij een groenrijk plantsoen met speeltoestellen. BEGANE GROND ENTREE WONING Op de begane grond en halve verdieping bevinden zich de entree met tochtportaal, gang, inpandige garage en de meterkast. De inpandige garage biedt je volop ruimte voor het stallen van je auto, fietsen, motoren, de opslag van spullen of het is een mooie plek voor je hobby. WOONKAMER Vanuit de gang heb je via een trapje toegang tot de royale woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtergelegen tuin. EERSTE VERDIEPING Via de trap kom je weer een halve verdieping hoger met hier de overloop en toegang tot de woonkeuken, toiletruimte (met zwevende toilet en fonteintje) en de bijkeuken. Deze bijkeuken is tevens voorzien van de aansluiting voor je wasapparatuur. KEUKEN De ruime woonkeuken is voorzien van een moderne keuken in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals: 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en een close-in boiler. Vanuit de overloop is er weer een halve verdieping hoger toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (4m30 x 4m11) gelegen aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. Slaapkamer II (4m30 x 4m11) gelegen aan de voorzijde. BADKAMER De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douche, toilet en een badmeubel met dubbele wastafel. Ook in de badkamer is een aansluiting ten behoeve van je wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is voorzien van een overloop, twee slaapkamers en een grote bergruimte. Op de overloop is de opstelling van de cv-ketel (ATAG 2017). SLAAPKAMERS Slaapkamer III (4m12 x 2m15) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer IV (3m14 x 1m81) ook gelegen aan de achterzijde. BUITEN DE WONING De achtertuin is geheel bestraat en nu een fijne en veilige speelplek voor de kinderen. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. ALGEMEEN - Ruime woning met vier slaapkamers en een inpandige garage. - Het dak is in 2023 vernieuwd en voorzien van isolatie. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (behalve de pui in de woonkamer). - Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig. Die zijn aangeschaft via de gemeente via ‘Zon op je dak’ en deze dienen te worden overgenomen of kan in 1 keer worden afbetaald. - De woning is voorzien van diverse rolluiken. - Al het keukenapparatuur heeft een garantie tot januari 2027.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
86 m²
Content
478 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5044

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.