Jump to content
Logo of Kern Makelaars Tilburg

Magnoliaerf 24

5038KP Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.787

Photo Gallery

Magnoliaerf 24 Tilburg
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijke lichte, energiezuinige woning (label A). Deze woning aan het Magnoliaerf ligt in een autovrij woonerf, in de luwte van de Bomenbuurt en op loopafstand van het levendige stadshart. Typerend aan de woning is de grote raampartij op de zuidkant en de vide, die als extra woon-/werkkamer gebruikt kan worden. De Bomenbuurt kenmerkt zich als een geliefde wijk op steenworp afstand van het centrum van Tilburg met alle benodigde voorziening zoals: scholen, winkels, uitvalswegen en het centraal station binnen handbereik. Sinds enkele jaren is daar het Spoorpark bijgekomen en dat maakt de woonomgeving nog meer compleet. De instapklare woning beschikt over sfeervolle woonkamer(s), ruime slaapkamers, complete badkamer en keuken en een fijn dakterras. Bij nr. 24 is de markante en kenmerkende wenteltrap (centraal midden in de woning) verplaatst naar de achterzijde (alleen op de begane grond), waardoor een nog praktischere indeling is ontstaan. Kortom een top huis op een top plek! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe en doorloop naar de living. Speels ingedeelde woonkamer van circa 47m² (inclusief keuken) met vide en de kenmerkende ronde wenteltrap. De keuken is aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. Het licht komt je fraai tegemoet middels het zes meter hoge gevelraam, waardoor je al snel kan genieten van het zonnetje. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking en een fraaie eikenhouten vloer. Aan de voorzijde ligt de open keuken met moderne inrichting, ruim werkblad, prettig veel kasten en inbouwapparatuur, zoals: inductiekookplaat (2018), combioven, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. 1e Verdieping: Overloop met toilet, badkamer, slaapkamer en de vide, die kan worden gebruikt als een woon-/studeer- of speelkamer! Op de vide ligt een eikenhouten vloer. De slaapkamer ligt aan de voorzijde, is ca. 13m² groot en voorzien van een laminaatvloer. De laminaatvloer is doorgelegd van de slaapkamer tot en met overloop. De badkamer is compleet, volledig betegeld en voorzien van een fijne douche, een separaat ligbad en een wastafel met meubel. De kamer aan de achterzijde is nu in gebruik als werkkamer en tweede woonkamer; een perfecte ruimte voor vele doeleinden. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop, twee slaapkamers en een wasruimte. De overloop is voorzien van lichtkoepel die voor een fraaie lichtinval zorgt in de trapopgang en overloop. De slaapkamers zijn maar liefst 13m² en 16m² groot. Eén slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. De wasruimte biedt plaats aan de wasapparatuur, opstelling mechanische ventilatie en extra opslag. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: Groen aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden met sierbestrating, terras, fraaie boom, borders, achteringang en een vrijstaande houten berging. De berging biedt plaats aan de fietsen en het tuingereedschap. Algemeen: - Energiezuinige woning op een top locatie! - Energielabel A. - Volledig geïsoleerd en HR+ glaswerk. - Trap is in 2012 verplaatst, waardoor een prachtige living is ontstaan van 47m² (incl. keuken). - Het dak van de woning is in 2023 gecontroleerd en in 2023 voorzien van een nieuwe lichtkoepel en dakranden. - Dak van de berging is dit jaar (2025) vernieuwd. - Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing. - Buitenzijde geschilderd in 2022. - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
105 m²
Content
445 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.