Jump to content
Logo of KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Morrisonstraat 4

5012BL Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 5.503

Photo Gallery

Morrisonstraat 4 Tilburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Let op: energiezuinige nieuwbouwwoning met volop mogelijkheden! In een populaire en moderne nieuwbouwwijk (Noorderstreek) ligt deze royale, vrijstaande villa uit 2024. De woning combineert eigentijdse architectuur met duurzame techniek en is voorzien van energielabel A+++, 11 zonnepanelen, een warmtepomp én vloerverwarming. Gelegen op een royaal perceel met een zonnige tuin op het zuidoosten, biedt deze villa niet alleen wooncomfort, maar ook ruimte en rust. De woning wordt casco opgeleverd, wat betekent dat je nog alle vrijheid hebt om het interieur volledig naar eigen wens af te werken, te weten keuken, vloerafwerking, wandafwerking en eventuele indelingskeuzes. Perfect voor wie een thuis op maat zoekt. Met vier ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot een vijfde, is dit huis klaar voor de toekomst. Bouwjaar: 2024 Woonoppervlakte: 139 m2 Perceeloppervlakte: 455m2 Inhoud: 545 m3 Indeling: Begane grond: Ruime entree met mogelijkheid voor een garderobe en toilet. De royale woonkamer met grote raampartijen kan naar eigen wens worden ingedeeld, met bijvoorbeeld een open leefkeuken, zithoek en eetgedeelte. Een schuifpui naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De indeling is flexibel en kan worden afgestemd op jouw leefstijl. Tevens is er een handige bergruimte aanwezig waar tevens ook de was aansluiting zit. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers van 7 / 9 en 17 m2 met daglichttoetreding. Een vijfde slaapkamer of bijvoorbeeld een werkkamer kan eenvoudig worden gerealiseerd. De ruimte voor een badkamer en toilet is aanwezig en kan geheel naar eigen inzicht worden ingericht. 2e Verdieping: Vierde slaapkamer van ca. 22 m2, met veel daglicht en de mogelijkheid tot het creëren van een extra werkkamer. Tuin: De riante achtertuin is ideaal gelegen op het zuidoosten, waardoor je van de ochtend tot de late namiddag kunt genieten van de zon. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor een terras, veranda of speelruimte – en door de vrije ligging is er veel privacy. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning uit 2024 * Gelegen in de gewilde, jonge woonwijk Noorderstreek * Voorzien van energielabel A+++ * 11 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming * Casco oplevering – in te richten naar eigen smaak * 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5) * Zonnige tuin op het zuidoosten * Duurzaam, modern en toekomstbestendig wonen

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
455 m²
Content
545 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
374 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5012

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.