Jump to content
Logo of Kempenburg Makelaardij Tilburg

Mozartlaan 609

5011SP Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.092

Photo Gallery

Mozartlaan 609 Tilburg
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wonen op grote hoogte, uitkijkend over alles en iedereen en iedere dag volop genieten van de geweldige skyline van Tilburg. Stap in de lift die je binnen enkele ogenblikken naar de 12e verdieping brengt en treedt binnen in dit bijzonder ruime 4-kamer appartement aan de Mozartlaan. Een bijzonder ruime woning met 3 slaapkamers, een royale Z-vormige living, balkon en de berging op de beganegrond. De ligging is ideaal. Je komt op korte afstand te wonen van het winkelcentrum Wagnerplein, scholen, uitvalswegen en diverse voorzieningen. Binnen no-time ben je in het centrum of ben je juist de stad uit richting Waalwijk, Eindhoven, Den Bosch of Breda. Je parkeert je auto op de grote parkeerplaats bij het gebouw. Op de beganegrond kom je via de riante entree het gebouw binnen waar je altijd een praatje kan maken met jouw medebewoners. Ook is er op de beganegrond toegang tot de berging. Woonoppervlakte : 97 m² Inhoud woning: 321 m³ Oppervlakte berging: 6 m² Bouwjaar: 1970 Energielabel: A Aanvaarding in overleg Indeling: Beganegrond: Algemene entree/hal met toegang tot de liften; aparte ingang met toegang tot de berging. 12e verdieping: Galerij met een waanzinnig uitzicht aan de achterzijde. Entree/hal appartement: met meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars) en diverse bergkasten. De wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond is voorzien van spuitwerk. Z-vormige woonkamer met een eet- en zitgedeelte. De wanden zijn ook hier afgewerkt met granol en het plafond met spuitwerk. Een deel van het plafond is verlaagd en is voorzien van ingebouwde spotjes. Vanuit de woonkamer loop je door naar het balkon. Het balkon is enkele jaren geleden voorzien van schuiframen zodat dit in feite een verlengde woonkamer is geworden. Zittend op het balkon heb je een fabelachtig en adembenemend uitzicht over de stad; je raakt er niet op uitgekeken. Hier zit je altijd goed, in de zomer of in de winter, overdag of ’s avonds. De keuken is voorzien van een lichtkleurige inrichting bestaande uit: - 5 onderkasten - 5 bovenkasten - 4 laden - Kookplaat met afzuigkap - Kunststof werkblad met spoelbak en betegelde achterwand De wanden in de keuken zijn afgewerkt met structuurverf en het plafond is voorzien van schuurwerk. Vanuit de woonkamer is ook 1 van de slaapkamers bereikbaar. Middels een gang zijn achtereenvolgende de badkamer, het toilet, de berging en de 2 overige slaapkamers bereikbaar. De badkamer is voorzien van een badmeubel met de wastafel en de douche met cabine. De vloer is betegeld; de wanden zijn deels betegeld waarboven spuitwerk is aangebracht; het plafond is eveneens afgewerkt met spuitwerk. Het toilet, met fonteintje, is voorzien van een vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir. De vloer is betegeld; de wanden zijn deels betegeld waarboven spuitwerk is aangebracht en het plafond is eveneens afgewerkt met spuitwerk. De gang geeft vervolgens toegang tot de berging en de slaapkamers aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamers heb je ook een prachtig zicht over de stad; vanuit 1 van de slaapkamers is het balkon eveneens bereikbaar. De vloer van de gehele woning is afgewerkt met laminaat, m.u.v. de vloeren in de badkamer en het toilet. Algemeen: - Wonen op grote hoogte met een geweldig uitzicht over de stad - Energielabel A - Warmwater- en verwarming middels stadsverwarming - Servicekosten: € 283,55 - voorschot stookkosten € 45,00 - afgelopen jaren zijn diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen, waaronder zonnepanelen en de klimaatgevel met glazen schuifwanden. Het totaal gebouw is gasloos. - Aanvaarding in overleg - bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - Interesse? Bel ons kantoor voor een uitgebreide bezichtiging, 013-5770395

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
16 woonlagen
Located on
12e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
321 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5011

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.