Direkt zum Inhalt
Logo von Kempenburg Makelaardij Tilburg

Mozartlaan 609

5011SP Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.092

Fotoalbum

Mozartlaan 609 Tilburg
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op grote hoogte, uitkijkend over alles en iedereen en iedere dag volop genieten van de geweldige skyline van Tilburg. Stap in de lift die je binnen enkele ogenblikken naar de 12e verdieping brengt en treedt binnen in dit bijzonder ruime 4-kamer appartement aan de Mozartlaan. Een bijzonder ruime woning met 3 slaapkamers, een royale Z-vormige living, balkon en de berging op de beganegrond. De ligging is ideaal. Je komt op korte afstand te wonen van het winkelcentrum Wagnerplein, scholen, uitvalswegen en diverse voorzieningen. Binnen no-time ben je in het centrum of ben je juist de stad uit richting Waalwijk, Eindhoven, Den Bosch of Breda. Je parkeert je auto op de grote parkeerplaats bij het gebouw. Op de beganegrond kom je via de riante entree het gebouw binnen waar je altijd een praatje kan maken met jouw medebewoners. Ook is er op de beganegrond toegang tot de berging. Woonoppervlakte : 97 m² Inhoud woning: 321 m³ Oppervlakte berging: 6 m² Bouwjaar: 1970 Energielabel: A Aanvaarding in overleg Indeling: Beganegrond: Algemene entree/hal met toegang tot de liften; aparte ingang met toegang tot de berging. 12e verdieping: Galerij met een waanzinnig uitzicht aan de achterzijde. Entree/hal appartement: met meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars) en diverse bergkasten. De wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond is voorzien van spuitwerk. Z-vormige woonkamer met een eet- en zitgedeelte. De wanden zijn ook hier afgewerkt met granol en het plafond met spuitwerk. Een deel van het plafond is verlaagd en is voorzien van ingebouwde spotjes. Vanuit de woonkamer loop je door naar het balkon. Het balkon is enkele jaren geleden voorzien van schuiframen zodat dit in feite een verlengde woonkamer is geworden. Zittend op het balkon heb je een fabelachtig en adembenemend uitzicht over de stad; je raakt er niet op uitgekeken. Hier zit je altijd goed, in de zomer of in de winter, overdag of ’s avonds. De keuken is voorzien van een lichtkleurige inrichting bestaande uit: - 5 onderkasten - 5 bovenkasten - 4 laden - Kookplaat met afzuigkap - Kunststof werkblad met spoelbak en betegelde achterwand De wanden in de keuken zijn afgewerkt met structuurverf en het plafond is voorzien van schuurwerk. Vanuit de woonkamer is ook 1 van de slaapkamers bereikbaar. Middels een gang zijn achtereenvolgende de badkamer, het toilet, de berging en de 2 overige slaapkamers bereikbaar. De badkamer is voorzien van een badmeubel met de wastafel en de douche met cabine. De vloer is betegeld; de wanden zijn deels betegeld waarboven spuitwerk is aangebracht; het plafond is eveneens afgewerkt met spuitwerk. Het toilet, met fonteintje, is voorzien van een vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir. De vloer is betegeld; de wanden zijn deels betegeld waarboven spuitwerk is aangebracht en het plafond is eveneens afgewerkt met spuitwerk. De gang geeft vervolgens toegang tot de berging en de slaapkamers aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamers heb je ook een prachtig zicht over de stad; vanuit 1 van de slaapkamers is het balkon eveneens bereikbaar. De vloer van de gehele woning is afgewerkt met laminaat, m.u.v. de vloeren in de badkamer en het toilet. Algemeen: - Wonen op grote hoogte met een geweldig uitzicht over de stad - Energielabel A - Warmwater- en verwarming middels stadsverwarming - Servicekosten: € 283,55 - voorschot stookkosten € 45,00 - afgelopen jaren zijn diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen, waaronder zonnepanelen en de klimaatgevel met glazen schuifwanden. Het totaal gebouw is gasloos. - Aanvaarding in overleg - bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - Interesse? Bel ons kantoor voor een uitgebreide bezichtiging, 013-5770395

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
16 woonlagen
Lage in
12e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
321 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5011

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.