Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Tilburg

Naardenstraat 129

5045MK Tilburg • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Hart van Brabant Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.518

Photo Gallery

Naardenstraat 129 Tilburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op een centrale locatie in de Reeshof bieden wij u deze instapklare en luxe afgewerkte middenwoning aan. Deze praktisch ingedeelde woning is goed onderhouden en zeer compleet afgewerkt. Zo is de woning voorzien van een moderne en uitgebreide keukeninrichting, modern sanitair, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met elektrisch bedienbare rolluiken, airco’s en zonnepanelen. Met recht een instapklare woning dus! De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en triple beglazing. De woning is daarnaast in 2025 voorzien van 8 zonnepanelen en op iedere verdieping van een airco. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel A+! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een gezellige woonkamer en een semi open keuken met uitgebreide keukeninrichting. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een moderne badkamer en bergruimte aanwezig. De gezellige en onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een overkapping, grote stenen berging en een achterom. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving in de wijk “Tuindorp De Kievit”. Om de hoek ligt een groen veld met diverse speeltoestellen. Het winkelcentrum “Heyhoef” en “De Vallei”, diverse scholen, station Reeshof, sportaccommodaties, een medisch centrum en diverse uitvalswegen liggen nabij. Bouwjaar: ca. 1996 Inhoud: ca. 276m³ Perceeloppervlakte: 141m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, hal met tegelvloer, uitgebreide meterkast en een luxe toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Sfeervolle en ruime woonkamer circa 35m² (inclusief keuken) met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, sfeervolle bio ethanol haard en een praktische trapkast. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De ramen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer lopen tot de vloer door, wat een fraai zicht geeft en voor extra lichtinval zorgt. Aan de achterzijde van de woning is de semi open keuken gelegen met een moderne keukeninrichting in U-vorm. De keukeninrichting is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven, combi magnetron en een vaatwasser. In de keuken is een airco (2025) aanwezig en de keukenapparatuur is van het merk Siemens. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en een airco (2025). Boven de trapopgang is nog extra, praktische bergruimte gecreëerd. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Voorslaapkamer circa 11m² met een vaste kastenwand en televisie aansluiting, achterslaapkamer circa 10m² en een achterslaapkamer circa 7m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Luxe badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan en douchegelegenheid, vrij hangend toilet en een design radiator. De badkamer is daarnaast voorzien van strak stucwerk plafondafwerking. Vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie. Buiten Ruime en bestrate voortuin met toegang tot de entree van de woning. Direct achter de woning is een gezellige overkapping met inbouwspots aanwezig. De ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het oosten gelegen. De achtertuin is bestraat en voorzien van diverse borders. Achterin de tuin is een grote, over de volle breedte van het perceel gelegen stenen berging aanwezig met de achterom. Algemeen - Instap klare middenwoning met gezellige overkapping. - Moderne keukeninrichting en sanitair. - 8 zonnepanelen en 2 airco’s. - Elektrisch bedienbare rolluiken. - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met triple beglazing. - De kantelramen zijn voorzien van horren en bij de schuifpui is tevens een hor aanwezig. - De woning is volledig geïsoleerd. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
141 m²
Content
276 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.