Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Nassaustraat 95

5046NS Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 3.769

Photo Gallery

Nassaustraat 95 Tilburg
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LEUK APPARTEMENT IN HASSELT – IDEAAL VOOR STARTERS EN KLEINE HUISHOUDENS Ben je starter of zoek je met z’n tweeën een fijne plek om te wonen? Dit appartement in de populaire wijk Hasselt combineert een praktische indeling met een ideale locatie vlakbij de Ringbaan. Het appartement biedt twee slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een balkon op het oosten en een ruime berging in het souterrain. Hier voel je je meteen thuis. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik en het onderhoud is overzichtelijk. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: * Toplocatie: Gelegen in de geliefde wijk Hasselt, op korte afstand van de Ringbaan en diverse voorzieningen. * Twee slaapkamers, waarvan de grootste directe toegang geeft tot het balkon en uitgerust is met een inbouwkast. * Licht en ruim: De woonkamer heeft grote ramen en een laminaatvloer die bijdraagt aan de open uitstraling. * Praktische opbergruimte: Een grote kelderberging en een vaste kasten in de slaapkamers. * Centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken in het appartement. FUNCTIONELE WONING MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Het appartement ligt op een gunstige locatie in Hasselt, een gezellige wijk waar je alle voorzieningen makkelijk kunt bereiken. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen om de hoek – handig én comfortabel! Bij aankomst in het complex stap je binnen via de gezamenlijke entree. In het souterrain vind je een grote berging én de meterkast. Prima plek om al die spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt. Via de trap kom je op de tweede verdieping, waar jouw nieuwe appartement zich bevindt. Zodra je de centrale hal binnenstapt, voel je meteen hoe licht en overzichtelijk de woning is. Hier vind je een handige indeling waarbij je vanuit deze ruimte toegang hebt tot alle andere vertrekken: de woonkamer, beide slaapkamers, de keuken en de badkamer. Laten we beginnen in de woonkamer. Deze is verrassend ruim, lekker licht door de grote ramen en ideaal om gezellig in te richten. Of je nu houdt van minimalistisch of liever gaat voor een warmere sfeer, dit is een ruimte waar je je snel thuis zult voelen. De keuken is eenvoudig met een keukenblok. Met plek voor een wasmachine én directe toegang tot het balkon is het een praktische ruimte waar je alles bij de hand hebt. Balkon is afgewerkt met rubberen vlonders en een inbouwkast waarin ook de CV-ketel is weggewerkt Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer en vaste kasten, waardoor elke vierkante meter functioneel wordt benut. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft direct toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is knus en compleet uitgevoerd met een meubel met een waskom, een design-radiator en een fijne inloopdouche. Klein, maar je hebt alles wat je nodig hebt. Dit appartement biedt starters en kleine huishoudens een fijne combinatie van comfort, ligging en onderhoudsvriendelijkheid. Geen gedoe met grote tuinen of ingewikkelde renovaties – je kunt hier vrij snel intrekken en van je nieuwe plek genieten. BELANGRIJKE PUNTEN IN 100 WOORDEN Dit appartement in de aantrekkelijke wijk Hasselt heeft het allemaal: twee slaapkamers, een praktische indeling en een balkon. De woonkamer is licht en ruim, ideaal om sfeervol in te richten. De keuken is eenvoudig maar praktisch, en de badkamer is voorzien van een inloopdouche. Groot pluspunt is de ligging vlakbij de Ringbaan én alles wat je dagelijks nodig hebt, zoals winkels en openbaar vervoer. In het souterrain heb je een ruime berging voor al je extra spullen. Dit appartement is de perfecte keuze voor starters, eenpersoonshuishoudens of jonge stellen die op zoek zijn naar een fijne, betaalbare woonplek. SOCIALMEDIA POST: INSTAGRAM EN FACEBOOK STARTERS EN STELLETJES OPGELET!  Dit lichte appartement in Hasselt wil jij zien!  Twee grote slaapkamers / Een balkon op het oosten / Licht en ruim wonen. Je hebt geen grote tuinen of extra onderhoud nodig – je trekt hier, na een kleine verbouwing, zo in! Perfect voor starters of een kleine huishouding. Oh, en die locatie? Top! Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik en je bent zo op de Ringbaan.  De woning zal worden verkocht met de volgende clausules:  ‘as it is’ clausule en een ouderdomsclausule. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging via onze website! #HasseltWonen #TeKoop #StartersAppartement #NieuwBegin

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
215 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
07-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.