Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Pagestraat 21

5021DA Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 3.796

Photo Gallery

Pagestraat 21 Tilburg
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

PAGESTRAAT 21 - TILBURG Wonen in het populaire Piushavengebied, met alles om de hoek! Welkom aan de Pagestraat 21, een charmante en goed onderhouden jaren ’30-woning gelegen in een van de leukste buurten van Tilburg: de Piushaven. Hier woon je op steenworp afstand van sfeervolle restaurants, gezellige terrassen én het winkelcentrum AaBe. De perfecte mix van rust, karakter én levendigheid vind je hier – in een huis dat meteen als thuis voelt. Sfeer, ruimte en karakter Gebouwd in 1936 en voorzien van een karakteristieke erker aan de voorzijde, straalt deze woning de sfeer van toen uit met het comfort van nu. In de diepe hal word je direct verrast door een authentieke terrazzo vloer, die moeiteloos overgaat in de warme houten vloer van de woonkamer. De lichte, doorzonwoonkamer biedt dankzij de erker een heerlijk zitje aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde de openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Perfect voor lange zomeravonden of een frisse ochtendkoffie. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een zithoek. Keuken & Badkamer De moderne doch landelijke witte keuken is strak vormgegeven en voorzien van een stijlvol houten aanrechtblad. Hier kook je met plezier, omringd door sfeer en praktisch gemak. Ook hier vind je die kenmerkende terrazzo vloer — een knipoog naar de rijke geschiedenis van het huis. Achter de keuken bevindt zich een aparte toiletruimte en een verrassend ruime badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel en een royale inloopdouche. Comfort en stijl gaan hier hand in hand. Slaapkamers De woning telt in totaal drie fijne slaapkamers: twee op de eerste verdieping (waarvan één met een inloopkast!) en een derde op zolder, compleet met dakkapel. De verdiepingen zijn voorzien van stijlvol laminaat met houtlook, wat zorgt voor een warme uitstraling en eenheid in de afwerking. Tuin met achterom De noordelijk gelegen achtertuin is volledig betegeld, maar biedt toch volop groen en sfeer. Achterin vind je een fijne plek voor een lounge set met de nodige zon en een fraaie houten berging, ideaal voor fietsen, containers en natuurlijk met toegang tot de handige achterom. Samengevat: - Bouwjaar: 1936 - Perceeloppervlak 110 m² - Woonoppervlak 108 m² - Authentieke details zoals erker en terrazzo vloeren - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Moderne keuken en ruime badkamer - Drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met inloopkast - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom - Gelegen in de geliefde Piushaven, nabij horeca en winkels - NEN 2580 meetrapport* Ben jij op zoek naar een sfeervolle jaren ’30-woning met karakter én comfort, in een bruisende wijk? Dan is Pagestraat 21 absoluut het bezichtiging waard! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
110 m²
Content
381 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 28C CW4 (2017)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
20-07-2025

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5021

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.