Jump to content
Logo of KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Phoenixplaats 11

5021CS Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.635

Photo Gallery

Phoenixplaats 11 Tilburg

Open house

Zondag 13-12 van 10:00 tot 13:00

Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 13-12 van 10:00 tot 13:00

DEELNEMER KIN OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 13 DECEMBER A.S. VAN 10.00 TOT 13.00. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EERDER OF LATER EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339. Op een super gewilde en fijne locatie op steenworp afstand van de bruisende Piushaven gelegen INSTAPKLARE en verrassend ruime woning met multifunctionele werk- speelkamer op de begane grond, woonkeuken, riante woonkamer op de eerste verdieping alsmede 3 slaapkamers. Deze uitstekend onderhouden, speels ingedeelde en verduurzaamde (18 zonnepanelen) stadswoning met energielabel A+ is verder uitstekend gesitueerd ten opzichte van winkels (AaBe Fabrieken), sportgebied Stappegoor, Leijpark, basisscholen, parken, hartje centrum alsmede de uitvalswegen. Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: 151 m2 Perceeloppervlakte: 148 m2 Inhoud: 541m3 Indeling: Hal/entree met trapopgang, groepenkast, bergkast, moderne toiletruimte en toegang tot de multifunctionele werk- / speelkamer (18 m2) voorzien van tegelvloer en inbouwspots. Deze kamer heeft een eigen entree vanaf de straat en kan dus ideaal gebruikt te worden als praktijk of salon voor werk en ontvangst aan huis. De moderne woonkeuken (19 m2) beschikt over een fraaie hoogte / vide, veel ramen, openslaande deuren naar de tuin en een dubbele opstelling met de navolgende inbouwapparatuur: oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer. 1e Verdieping; Royale woonkamer (ca. 45 m2) met afgesloten trapopgang, pantry (met koelkast), fraaie vide / verbinding met de keuken, eiken houten vloer, stucwerk afwerkingen en openslaande deuren naar het balkon, aan de voorzijde van de woning. Het balkon is georiënteerd op het zonnige zuidwesten. 2e Verdieping; Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 8,6, 8,7 en 16,4 m2 , de berging ./ wasruimte met tevens de opstelling van de cv-combi ketel en tenslotte de in 2020 gemoderniseerde badkamer ingericht met inloopdouche, hangcloset en design-wastafel. Tuin: In 2023 aangelegde voortuin met eigen oprit. Eveneens modern aangelegde (2023) achtertuin met sierbestrating, borders, gazon en overdekte achterom. Tevens een houten berging. Algemeen: * Uitgevoerd met energielabel A+ * Voorzien van 13 zonnepanelen (juni 2021) * Geheel uitgevoerd met hardhouten kozijnen en draai- en kiepramen * Voorzien van HR++ dubbel glas * Multifunctionele kamer op de begane grond * Mogelijkheden voor werk / beroep aan huis * Elektrisch zonneluifel aan balkonzijde * Elektrische jaloezieën rondom de woning * Rustige ligging in de straat Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 13-12 van 10:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
161 m²
Content
541 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5021

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.