Jump to content
Logo of Bart uw makelaar

Piushaven 4 01

5017AN Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 6.581

Photo Gallery

Piushaven 4 01 Tilburg
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Wie op zoek is naar comfort, ruimte én een prachtig uitzicht, zit goed in dit smaakvol afgewerkte en instapklare appartement aan de aantrekkelijke Piushaven. Gelegen in een verzorgd complex met lift en eigen parkeerplaats in een rustige en groene omgeving, is dit een bijzonder aangename plek om te wonen. Omgeving Je gaat wonen aan de Piushaven: een van de meest geliefde en levendige plekken van Tilburg. Hier woon je op steenworp afstand van alles wat de haven te bieden heeft, zoals gezellige restaurants als RAK, Villa la Vida, Pulcinos, Burgermeester Jansen, Satiata, De Graanhandel, Smit Vis aan de Haven en nog veel meer. Voor je dagelijkse boodschappen is het vernieuwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand, en ook qua onderwijs ben je hier goed voorzien met diverse basisscholen en middelbare scholen om de hoek. Voor een uitgebreid horeca- en winkelaanbod sta je zo in het Tilburgse stadshart. Wil je even ontsnappen aan de levendigheid? Dan loop je zo naar het prachtige natuurgebied Moerenburg, dat aan de andere kant van de Piushaven ligt. En mocht je de stad een keer willen verlaten (al kunnen wij ons dat nauwelijks voorstellen), dan ben je via de Ringbaan-Oost en Ringbaan-Zuid zo op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk. Indeling Gebouw De centrale hal van dit appartementencomplex is via de Piushaven toegankelijk. Aan de hal bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Een tweede hal biedt toegang tot de lift, fietsenstalling, containerruimte en de trapopgang. De auto parkeer je op jouw eigen privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Appartement Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim en licht het appartement is. De massief hard houten vloer is in het hele appartement naadloos doorgelegd, wat zorgt voor rust en eenheid. Het plafond in de woonkamer is volledig strak gestuct en afgewerkt met een subtiele sierlijst – een detail dat klasse uitstraalt. Ook zijn alle binnendeuren vervangen voor kwalitatief hoogwaardige exemplaren, wat bijdraagt aan de luxe en nette uitstraling van het geheel. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartij aan de achterzijde geniet je hier van een prettige lichtinval. Je kan de living door de ruimte gemakkelijk verdelen in een semi-gescheiden maar in elkaar overlopend zit- en eetgedeelte. De schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot het ruime balkon, dat is voorzien van duurzame composiet planken: een stijlvolle en onderhoudsarme buitenruimte op het zuiden, waar je tot laat op de dag van de zon kunt genieten. Vanuit hier kijk je heerlijk weg over de Piushaven. De moderne half-open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en van alle gemakken voorzien waaronder een vaatwasser op hoogte, stoomoven, combi, inductie kookplaat en afzuigkap (alle apparaten zijn van het merk Siemens). Hier kook je straks de sterren van de hemel, terwijl je gezellig kan blijven kletsen met het gezelschap aan de eettafel. Vanuit de woonkamer kun je ook een tweede hal betreden, waar je de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de ruime inpandige berging met de aansluitingen voor wasapparatuur en de hr cv-ketel zal ontdekken. Ook heb je hier toegang tot alle slaapkamers en de badkamer van de woning. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een mooie op maat gemaakte inbouwkast, net als de tweede kamer aan de linker voorzijde. Beide kasten zijn stijlvol vervaardigd door RMR interieurbouw – maatwerk van hoogwaardige kwaliteit. De derde kamer aan de rechter voorzijde is ook prettig van formaat en ideaal in te zetten als logeerkamer of studeerkamer. Vanuit de master bedroom kun je middels een schuifpui ook het balkon bereiken. De moderne badkamer is strak gestyled en slim ingedeeld met een ruime inloopdouche (met hand- en regendouche), een mooi dubbele wastafelmeubel en veel opbergruimte. Ontspanning is hier gegarandeerd. Dit appartement is van alle gemakken voorzien en helemaal klaar voor jou. Ben jij dat ook? Bijzonderheden - Mooi, modern en instapklaar 4-kamer appartement in Tilburg; - Gelegen aan de geliefde Piushaven; - Erg goed onderhouden en netjes afgewerkt; - Op loop- en fietsafstand van alle hotspots; - Zeer ruime en lichte woonkamer; - Mooie en moderne keuken, toiletruimte en badkamer; - Drie volwaardige slaapkamers; - Balkon op het zonnige zuiden met prachtig uitzicht; - Hoogwaardige vloer naadloos doorgelegd in het hele appartement; - Strak gestuct plafond met sierlijst in de woonkamer; - Deuren vervangen voor hoogwaardige, massieve binnendeuren; - Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming; - Eigen berging en parkeerplaats in het souterrain (met mogelijkheid tot het plaatsen van een electrisch laadpunt); - Gezonde VvE en goede bereikbaarheid; - Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek en voor de deur; - In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
129 m²
Content
395 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
02-10-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5017

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.