Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Piushaven 4 01

5017AN Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 6.581

Fotoalbum

Piushaven 4 01 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie op zoek is naar comfort, ruimte én een prachtig uitzicht, zit goed in dit smaakvol afgewerkte en instapklare appartement aan de aantrekkelijke Piushaven. Gelegen in een verzorgd complex met lift en eigen parkeerplaats in een rustige en groene omgeving, is dit een bijzonder aangename plek om te wonen. Omgeving Je gaat wonen aan de Piushaven: een van de meest geliefde en levendige plekken van Tilburg. Hier woon je op steenworp afstand van alles wat de haven te bieden heeft, zoals gezellige restaurants als RAK, Villa la Vida, Pulcinos, Burgermeester Jansen, Satiata, De Graanhandel, Smit Vis aan de Haven en nog veel meer. Voor je dagelijkse boodschappen is het vernieuwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand, en ook qua onderwijs ben je hier goed voorzien met diverse basisscholen en middelbare scholen om de hoek. Voor een uitgebreid horeca- en winkelaanbod sta je zo in het Tilburgse stadshart. Wil je even ontsnappen aan de levendigheid? Dan loop je zo naar het prachtige natuurgebied Moerenburg, dat aan de andere kant van de Piushaven ligt. En mocht je de stad een keer willen verlaten (al kunnen wij ons dat nauwelijks voorstellen), dan ben je via de Ringbaan-Oost en Ringbaan-Zuid zo op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk. Indeling Gebouw De centrale hal van dit appartementencomplex is via de Piushaven toegankelijk. Aan de hal bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Een tweede hal biedt toegang tot de lift, fietsenstalling, containerruimte en de trapopgang. De auto parkeer je op jouw eigen privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Appartement Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim en licht het appartement is. De massief hard houten vloer is in het hele appartement naadloos doorgelegd, wat zorgt voor rust en eenheid. Het plafond in de woonkamer is volledig strak gestuct en afgewerkt met een subtiele sierlijst – een detail dat klasse uitstraalt. Ook zijn alle binnendeuren vervangen voor kwalitatief hoogwaardige exemplaren, wat bijdraagt aan de luxe en nette uitstraling van het geheel. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartij aan de achterzijde geniet je hier van een prettige lichtinval. Je kan de living door de ruimte gemakkelijk verdelen in een semi-gescheiden maar in elkaar overlopend zit- en eetgedeelte. De schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot het ruime balkon, dat is voorzien van duurzame composiet planken: een stijlvolle en onderhoudsarme buitenruimte op het zuiden, waar je tot laat op de dag van de zon kunt genieten. Vanuit hier kijk je heerlijk weg over de Piushaven. De moderne half-open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en van alle gemakken voorzien waaronder een vaatwasser op hoogte, stoomoven, combi, inductie kookplaat en afzuigkap (alle apparaten zijn van het merk Siemens). Hier kook je straks de sterren van de hemel, terwijl je gezellig kan blijven kletsen met het gezelschap aan de eettafel. Vanuit de woonkamer kun je ook een tweede hal betreden, waar je de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de ruime inpandige berging met de aansluitingen voor wasapparatuur en de hr cv-ketel zal ontdekken. Ook heb je hier toegang tot alle slaapkamers en de badkamer van de woning. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een mooie op maat gemaakte inbouwkast, net als de tweede kamer aan de linker voorzijde. Beide kasten zijn stijlvol vervaardigd door RMR interieurbouw – maatwerk van hoogwaardige kwaliteit. De derde kamer aan de rechter voorzijde is ook prettig van formaat en ideaal in te zetten als logeerkamer of studeerkamer. Vanuit de master bedroom kun je middels een schuifpui ook het balkon bereiken. De moderne badkamer is strak gestyled en slim ingedeeld met een ruime inloopdouche (met hand- en regendouche), een mooi dubbele wastafelmeubel en veel opbergruimte. Ontspanning is hier gegarandeerd. Dit appartement is van alle gemakken voorzien en helemaal klaar voor jou. Ben jij dat ook? Bijzonderheden - Mooi, modern en instapklaar 4-kamer appartement in Tilburg; - Gelegen aan de geliefde Piushaven; - Erg goed onderhouden en netjes afgewerkt; - Op loop- en fietsafstand van alle hotspots; - Zeer ruime en lichte woonkamer; - Mooie en moderne keuken, toiletruimte en badkamer; - Drie volwaardige slaapkamers; - Balkon op het zonnige zuiden met prachtig uitzicht; - Hoogwaardige vloer naadloos doorgelegd in het hele appartement; - Strak gestuct plafond met sierlijst in de woonkamer; - Deuren vervangen voor hoogwaardige, massieve binnendeuren; - Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming; - Eigen berging en parkeerplaats in het souterrain (met mogelijkheid tot het plaatsen van een electrisch laadpunt); - Gezonde VvE en goede bereikbaarheid; - Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek en voor de deur; - In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Inhalt
395 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5017

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.