Jump to content
Logo of Hart van Brabant Makelaardij

Predikherenlaan 83

5042CB Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.618

Photo Gallery

Predikherenlaan 83 Tilburg
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Dit fraaie 3-kamerappartement ligt op de derde verdieping en biedt ruimte, veel lichtinval en vrij uitzicht over het groen en de bomen aan de achterzijde. Het appartement is keurig onderhouden, met strak gestuukte muren die circa 1,5 jaar geleden zijn vernieuwd en een complete keuken die van alle gemakken is voorzien. Verder beschikt het appartement over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en op de begane grond nog een berging. De ligging is bijzonder praktisch: op korte afstand van winkelvoorzieningen aan de Westermarkt, het Tweesteden Ziekenhuis, en met goede verbindingen richting Waalwijk en andere uitvalswegen. Bouwjaar: 1962 Inhoud: circa 235 m³ Woonoppervlakte: circa 76 m² Balkon: circa 5 m² Verwarming: Blokverwarming Energielabel: C Appartement: De entree vormt de spil van het appartement. Vanuit hier zijn nagenoeg alle ruimtes te bereiken en tref je de meterkast. De woonkamer is middels een glasdeur (matglas) gescheiden van de entree. Voorheen bestond de woonkamer uit twee ruimtes maar nu het een geheel is geworden, is er een zeer royale woonkamer ontstaan met een mooi eetgedeelte aan de voorzijde (galerijzijde) en een ruim zitgedeelte aan de achterzijde met de toegang tot het balkon. Wanden en plafonds zijn strak gestuukt (2024) en op de vloer ligt laminaat. De keuken ligt aan de galerijzijde en staat in open verbinding met de entree. Aan één zijde staat een recht opgesteld keukenblok voorzien van een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, apothekerskast, koelkast en vriezer. Aan de andere zijde is ruimte voor bij voorbeeld een servieskast. Ook hier ligt laminaat op de vloer en zijn de wanden en het plafond gestuukt. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. Hierin tref je een douche en een wastafelcombinatie met spiegel. Op de vloer liggen tegels in een zwart-wit geblokt patroon. De wanden zijn geheel betegeld met een witte tegel en het plafond is gestuukt. Het appartement heeft twee slaapkamers en deze zijn beide gelegen aan de achterzijde en kijken weids uit over de Ruekertbaan, de groenstrook en de bomen, net als het balkon. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat op de vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1 heeft een handmatig bedienbaar rolluik voor het raam en is circa 13 m² groot. Slaapkamer 2 is circa 9 m² groot. De toiletruimte heeft dezelfde afwerking als de badkamer. De zwart-witte tegels op de vloer en de witte wandtegels. Naast het toilet is er een fonteintje aanwezig. Complex: Het complex is gebouwd in een L-vorm waarbij het lange gedeelte bestaat uit een plint van garages en bergingen en vier woonlagen. Het korte deel bestaat uit twee woonlagen met een onderdoorgang waar de fietsen gestald kunnen worden. De entree ligt in de knik met het bellenpaneel en de brievenbussen aan de buitenzijde. De centrale hal geeft toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift. Elke woonlaag heeft een galerij aan de voorzijde en per twee appartementen is er een gezamenlijke hal. Hier hangt de boiler en tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
235 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5042

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.