Jump to content
Logo of Huizenbalie.nl

Ringbaan-Zuid 147

5021EB Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 4.574

Photo Gallery

Ringbaan-Zuid 147 Tilburg
Photo 2

Description

INSTAPKLARE EN MODERN GERENOVEERDE JAREN ’50 WONING MET AANBOUW EN OVERKAPPING Aan de Ringbaan-Zuid 147 in Tilburg staat deze verrassend ruime en instapklare jaren ’50 woning, die de afgelopen jaren met zorg is gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning combineert het karakter en de charme van de jaren ’50 met het comfort en de woonwensen van nu. De prettige lichtinval, de moderne afwerking en de praktische indeling zorgen voor een huis waar u zich direct thuis zult voelen. Dankzij de centrale ligging aan de Ringbaan-Zuid woont u hier met uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. WONEN De lichte en sfeervolle woonkamer is modern afgewerkt en biedt een fijne leefruimte met voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige woonbeleving. De strakke afwerking en neutrale kleurstelling maken dat u hier zó kunt intrekken. KEUKEN De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Een praktische en eigentijdse keuken die volledig aansluit bij het huidige wooncomfort en waar koken en samen zijn centraal staan. SANITAIR De badkamer is modern en netjes uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet en wastafel. De ruimte is functioneel ingericht en sluit qua uitstraling aan bij de rest van de woning. SLAAPKAMERS De woning beschikt over meerdere slaapkamers van goed formaat, geschikt als hoofdslaapkamer, kinder- of werkkamer. De zolderverdieping biedt extra ruimte, waarbij één kamer nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Hier ligt tevens een mooie kans om met een beperkte investering extra comfort, functionaliteit of energiezuinigheid toe te voegen. Dit maakt de woning direct bewoonbaar, met tegelijkertijd nog een aantrekkelijke mogelijkheid om deze verder te optimaliseren. BUITENRUIMTE Aan de achterzijde is een aanbouw met overkapping gerealiseerd, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en is ideaal voor ontspanning en gezellige avonden. Dankzij de overkapping kunt u hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. GARAGE EN PARKEREN De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, geschikt voor één auto en extra opslag. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving. LIGGING De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Tilburg, op korte afstand van de levendige Piushaven, waar u kunt genieten van gezellige terrassen, restaurants en wandelroutes langs het water. Ook het bruisende centrum van Tilburg ligt op fietsafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie bevindt het groene Leijpark zich eveneens in de nabijheid, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of een moment van rust in de natuur. Dankzij de gunstige ligging zijn tevens scholen, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie een perfecte balans biedt tussen stadsleven, natuur en bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1956 • Grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd • Instapklaar wonen • Aanbouw met overkapping aan de achterzijde • Met beperkte investering verder te verduurzamen • Eén zolderkamer nog naar eigen wens af te werken • Vrijstaande stenen garage met berging • Centrale ligging nabij alle voorzieningen CONCLUSIE Ringbaan-Zuid 147 is een comfortabele en moderne woning waar u direct kunt wonen. Met slechts enkele gerichte aanpassingen is de woning verder te optimaliseren en toekomstbestendig te maken. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter én uitbreidingsmogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. NEN 2580 aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
247 m²
Content
458 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
153 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5021

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.