Jump to content
Logo of VMG Makelaars

Sittardhof 5

5035JM Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.839

Photo Gallery

Sittardhof 5 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan het rustige en kindvriendelijke Sittardhof, in de geliefde S-buurt, ligt deze uitstekend onderhouden en smaakvol afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met oprit, carport en garage. De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden, 4 volwaardige slaapkamers en een praktische indeling met volop leefruimte. De garage is bovendien deels ingericht als speel- of werkkamer, wat deze woning extra veelzijdig maakt voor gezinnen. Het Sittardhof kenmerkt zich door de ruime opzet en prettige woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse scholen, winkelcentrum Dalempromenade, groenvoorzieningen en speelgelegenheden. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer snel en eenvoudig bereikbaar. • Bouwjaar 2000 • Perceeloppervlakte 276 m² • Inhoud ca. 584 m³ • Woonoppervlak 155 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de verzorgde voortuin met oprit, die ruimte biedt aan 2 auto’s, bereikt u de entree van de woning. In de hal valt direct de nette afwerking op, met een houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Hier bevinden zich de trapopgang, meterkast en een moderne toiletruimte, voorzien van een hangend closet en fonteintje. De woonkamer is ruim en sfeervol, met de zithoek aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier heeft u een prettig uitzicht over het hofje. Dankzij de royale opzet is de ruimte flexibel in te delen. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte eethoek, met een schuifpui die zorgt voor een mooie lichtinval en directe verbinding met de tuin. De moderne keuken, gesitueerd naast de eethoek, is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een kokend waterkraan. Ook vanuit de keuken is de tuin via een loopdeur bereikbaar. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere fijne zitplekken om optimaal van de zon te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een stijlvolle houten overkapping met lichtstraat, waar een comfortabel terras is gecreëerd, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige barbecues. Verder beschikt de tuin over diverse borders, siergrind en 2 extra terrassen. Het terras achter de garage is nu een heerlijke plek voor een hottub, terwijl het 3e terras perfect is voor een sfeervolle eethoek. De garage is via de overkapping droog bereikbaar. Het achterste gedeelte is ingericht als verwarmde speel- of werkkamer, terwijl het voorste deel dient als bergruimte. De garage is voorzien van een kantel-/loopdeur met toegang tot de oprit. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers, de wasruimte, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ca. 16,3 m². Deze kamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strak spuitwerk op de wanden. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde, zijn eveneens netjes afgewerkt en meten respectievelijk ca. 12,8 m² en 9 m². De praktische wasruimte is separaat van de badkamer en biedt plaats aan een wasmachine en droger in een gestapelde opstelling. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een PVC-vloer, deels betegelde en deels gestuukte wanden en voorzien van alle comfort: een dubbele wastafel, douche, ligbad, hangend toilet en designradiator. 2e verdieping: De 2e verdieping biedt een ruime overloop die uitstekend kan dienen als werkplek of extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de 4e slaapkamer, met een oppervlakte van ca. 17 m². Deze kamer is de ruimste van het huis en is, net als de overige slaapkamers, afgewerkt met een laminaatvloer en strak wandafwerking. Bijzonderheden: • Ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning • Gelegen aan een rustig en ruim opgezet hofje • Oprit met plaats voor 2 auto’s en carport • Fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping • Garage deels ingericht als speel-/werkkamer • 4 volwaardige slaapkamers • Moderne keuken en sanitair • Alle voorzieningen op korte afstand • Aanvaarding in onderling overleg.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
276 m²
Content
584 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
28 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5035

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.