Jump to content
Logo of Van Heeswijk Jansen Makelaars

Stotijnstraat 16

5012GN Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.082

Photo Gallery

Stotijnstraat 16 Tilburg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en groene woonwijk Quirijnstok presenteren wij met trots een prachtige royale middenwoning. Deze uitgebouwde en moderne woning straalt warmte en klasse uit, is tot in de puntjes verzorgd en biedt een heerlijke plek om thuis te komen. Met een ruime voor- en achtertuin en een optionele garage is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Begane grond: Bij aankomst valt direct de charmante voortuin op, een uitnodigende entree naar jouw nieuwe thuis. De ruime hal verwelkomt je met een nette afwerking en praktische indeling. Hier vind je de meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer en de trapopgang naar boven. Woonkamer: De T-vormige woonkamer voelt als een oase van rust. De speelse indeling en de warme eiken houten vloer maken het tot een fijne plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Hier is ruimte genoeg voor een gezellige zithoek én een royale eettafel waar vrienden en familie samenkomen. Keuken: De stijlvolle keuken, vernieuwd in 2015, vormt het hart van de woning. De dubbele rechte opstelling biedt veel werk- en opbergruimte, terwijl hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, boiler en vaatwasser zorgen voor ultiem kookplezier. Of je nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor gasten, deze keuken heeft alles wat je nodig hebt. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie comfortabele slaapkamers, elk met veel lichtinval. Eén van de kamers heeft bovendien toegang tot een fijn balkon. De moderne badkamer is een echte blikvanger: volledig betegeld, uitgerust met een luxe whirlpool ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel met meubel en een tweede wandcloset. Daglicht en mechanische ventilatie maken de ruimte fris en aangenaam. Zolderverdieping: De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolder. De voorzolder biedt plaats aan de CV-ketel (vernieuwd in 2024) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder de schuine kanten zorgen knieschotten voor handige opbergruimte. De royale zolderkamer met grote dakkapel is een sfeervolle ruimte die perfect dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achtertuin: De achtertuin op het oosten is onderhoudsvriendelijk en grotendeels bestraat. Het heerlijke terras biedt veel ruimte om te ontspannen en van de zon te genieten. Een gemetselde berging, keurige schuttingen en een nieuwe hardhouten poort maken het gehaal compleet. Garage: In de nabijgelegen Koebergstraat 22 bevindt zich een vrijstaande stenen garage. De garage is voorzien van een elektrische deur en een recent vernieuwd dak. Met een afmeting van circa 6 x 3 meter biedt deze ruimte volop mogelijkheden. De garage wordt bij voorkeur verkocht aan de koper van de woning; de vraagprijs bedraagt €30.000 k.k. Omgeving: Quirijnstok is een wijk waar je je direct thuis voelt. Rustig, groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Het vernieuwde Wagnerplein ligt op loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, een supermarkt en horecagelegenheden. Je parkeert er gratis en geniet van het gemak van alles onder één dak. Ook sport- en recreatieliefhebbers komen aan hun trekken. Sportcomplex Drieburcht beschikt over een 25-meterbad, een therapiebad en een recreatiebad. Scholen zoals Basisschool Den Hazennest en 2College Cobbenhagenlyceum liggen op korte afstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A58 en A59, wat de locatie perfect maakt voor forenzen. Deze woning biedt niet alleen een fijne leefomgeving maar ook een huis vol karakter en comfort. Kom zelf de sfeer ervaren en laat je verrassen! Plan vandaag nog je bezichtiging en ontdek zelf alle unieke mogelijkheden van deze woning. Neem contact met ons op voor meer informatie of een afspraak!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
185 m²
Content
516 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5012

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.