Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Van Breestraat 138

5012KC Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.737

Photo Gallery

Van Breestraat 138 Tilburg
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIME HOEKWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN IN QUIRIJNSTOK Ben jij starter op de woningmarkt, jong gezin of zoek je gewoon een huis met meer ruimte? Dan is deze royale hoekwoning in de gewilde wijk Quirijnstok een parel die je niet wilt missen! Met een flink woonoppervlak van 137 m², maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een praktische garage met eigen oprit biedt deze woning alle ruimte en mogelijkheden voor een gezin, een hobbyliefhebber, of een slimme thuisklusser. En wil je futureproof wonen? De garage kun je eenvoudig bij de woning betrekken om een levensloopbestendige begane grond te realiseren. Dit huis heeft het allemaal! HOOGTEPUNTEN VAN DIT HUIS - Ruime hoekwoning: 137 m² woonoppervlakte én een perceel van 260 m². - Vijf slaapkamers: ideale indeling voor grote gezinnen, thuiskantoor of hobbyruimte. - Garage en eigen oprit: parkeren én opbergen wordt hier een fluitje van een cent. - Zonnige achtertuin op het zuiden: lekker veel licht en van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat de zon in je tuin. - Lichte woonkamer: grote raampartijen creëren een fijne, uitnodigende sfeer. - Levensloopbestendig te maken: garage ombouwen tot slaapkamer of badkamer. RUIM WONEN MET EXTRA MOGELIJKHEDEN Wordt dit jouw nieuwe thuis? Deze hoekwoning staat op een ruim en rustig perceel en valt direct op door de brede tuin en de praktische indeling. Je beschikt over een eigen oprit met garage – handig voor zowel de auto als extra opbergruimte – en een grote tuin die perfect gericht is op het zuiden. Hier woon je echt met de zon in je rug én met alle mogelijkheden van een hoekwoning, zoals extra licht en ruimte om het huis heen. Bij binnenkomst in de woning valt direct de brede opzet op. De hal is ruim en functioneel, met toegang naar het gastentoilet, de trapopgang en de lichte woonkamer. Deze woonkamer is met grote ramen aan de voor- en achterzijde een heerlijk lichte plek. Een comfortabele zithoek en een familiediner? Er is hier meer dan genoeg ruimte om het te combineren. De keuken, afgesloten van de woonkamer, biedt een fijne plek om lekker te koken en heeft veel werkruimte. Heb je plannen om te verbouwen? De indeling van de begane grond leent zich perfect om samen te voegen en te moderniseren. Een open keuken of zelfs het betrekken van de garage bij de woning? Die mogelijkheid ligt hier voor het oprapen. Met een slimme indeling kun je van de garage direct een extra kamer maken: denk aan een slaapkamer, een hobbyruimte of misschien zelfs een complete badkamer. Zo maak je van de begane grond eenvoudig een levensloopbestendige woning, perfect voor wie z’n huis klaar wil maken voor de toekomst. EEN TUIN DIE OVERLOOPT IN LICHT EN RUST De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Door de ligging op het zuiden geniet je hier altijd van een heerlijke dosis zon, of je nu ’s ochtends je eerste kop koffie drinkt, een boek in de middagzon leest of ’s avonds barbecuefeestjes organiseert voor de familie. De tuin is ruim opgezet met veel mogelijkheden om hem volledig naar eigen hand te zetten. Denk aan een speelplek voor de kinderen, een comfortabel terras of zelfs een moderne loungehoek om echt tot rust te komen. EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING: RUIMTE VOOR IEDEREEN De bovenverdiepingen verrassen net zo goed als de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Grote ramen zorgen ook hier weer voor veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een toilet – netjes, praktisch en klaar voor gebruik. De tweede verdieping herbergt nog twee extra slaapkamers én handige bergruimte. Deze kamers zijn perfect voor kinderen, logees, of om te gebruiken als werkplek. Of misschien een van iedereens droom: een stijlvolle inloopkast. Wat je ook zoekt, deze hoekwoning geeft je alle ruimte om het helemaal naar jouw wensen in te richten. LEVEN IN HET HART VAN QUIRIJNSTOK Deze fijne hoekwoning vind je in de kindvriendelijke en geliefde wijk Quirijnstok. De wijk staat bekend om zijn rustige straten, volop groen en goede bereikbaarheid. Scholen, winkels en sportverenigingen zijn allemaal in de buurt en de wijk is rijk aan speelvelden en parken voor de kinderen. Het groen van het Quirijnstokpark bevindt zich letterlijk op loopafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten bij de belangrijke uitvalswegen, waardoor je snel in het centrum van Tilburg of andere omliggende steden bent. Hier woon je met de perfecte balans van rust en voorzieningen binnen handbereik. IN EEN OOGOPSLAG: DIT MAAKT DIT HUIS HET OVERWEGEN WAARD Deze ruime hoekwoning in Quirijnstok biedt alles wat je zoekt: ruimte voor het hele gezin, een zonnige tuin, vijf slaapkamers, een oprit en een garage. Wil je meer mogelijkheden? De garage kun je bijvoorbeeld omvormen tot extra leefruimte op de begane grond. Dankzij de perfecte ligging in een kindvriendelijke buurt met volop groen en voorzieningen binnen handbereik is dit een thuis om jarenlang van te genieten. Klaar voor de toekomst, comfortabel voor het heden!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
260 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5012

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.