Jump to content
Logo of KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!

Verdiplein 81 c

5049NP Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 4.045

Photo Gallery

Verdiplein 81 c Tilburg

Open house

Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 13:00

Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 13:00

DEELNEMER KIN OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 13 JUNI A.S. VAN 10.00 TOT 13.00 UUR. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EERDER OF LATER EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339. MODERN & INSTAPKLAAR 3-kamer appartement gelegen op de 3e verdieping met royale woonkamer, luxe keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer, 2 balkons, inpandige berging, eigen parkeerplaats en Energielabel A+! Verder is dit uitstekend onderhouden appartement gunstig gesitueerd ten opzichte van winkelcentra (Verdiplein en Wagnerplein), sportcentrum Drieburcht, uitvalswegen en het centrum. Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: 89m2 Buitenruimte: 10m2 Inhoud: 283m3 Indeling: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Tevens beschikt het complex over een (para)medisch centrum met fysiotherapie op de begane grond. Appartement: Hal/entree met meterkast en toegang tot de moderne toiletruimte (2022) voorzien van hangcloset & fonteintje, de badkamer, 2 ruime slaapkamers en de woonkamer. Tevens is er een vaste bergkast aanwezig met de opstelling van de cv-ketel en de WTW-unit. De moderne badkamer (2022) is uitgevoerd met een breed wastafelmeubel met spiegel en verlichting, ruime inloopdouche met regendouche, designradiator, en een aansluiting voor de wasapparatuur. En is verder strak afgewerkt met een stucwerk plafond voorzien van inbouwspots en beschikt over elektrische vloerverwarming. De naastgelegen ruime hoofdslaapkamer van circa 15m2 is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over een balkon op het zonnige zuidwesten gelegen. De tweede slaapkamer van circa 10m2 is eveneens afgewerkt met een nette laminaatvloer. De royale en sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie cinewall met sierhaard, nette laminaatvloer en beschikt dankzij de grote raampartijen over veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is het balkon op het zuidoosten bereikbaar. Aansluitend de luxe open keuken (2022) in hoekopstelling voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een BORA inductie kookplaat, Quooker kraan, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De keuken is stijlvol afgewerkt met een composiet werkblad met een verzonken RVS spoelbak, geïntegreerd stopcontact en een nette tegelvloer. Tevens is er een praktische bergkast aanwezig. Balkon: Het appartement beschikt over twee fijne balkons met een zonnige ligging. Beide balkons bieden een prettige buitenruimte met voldoende ruimte om heerlijk buiten te verblijven. Daarnaast is er uitzicht op een rustige en groene woonomgeving. Parkeren: Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Berging: Eigen berging gelegen in het souterrain, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en als extra opbergruimte. Algemeen: * Modern en instapklaar 3-kamer appartement * Volledig gemoderniseerd in 2022 * Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur * Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming * Twee balkons gelegen op het zuidoosten en zuidwesten * Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage * Eigen berging in het souterrain * Hardhouten kozijnen met HR-beglazing * Intercom met video-installatie * Gelegen in een rustige woonomgeving nabij winkelcentra, scholen en uitvalswegen * De bijdrage aan de VvE bedraagt €203,- per maand

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

3,07%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
283 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5049

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.