Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!

Verdiplein 81 c

5049NP Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 4.045

Fotogalerij

Verdiplein 81 c Tilburg

Open huis

Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 13:00

Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 13:00

DEELNEMER KIN OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 13 JUNI A.S. VAN 10.00 TOT 13.00 UUR. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EERDER OF LATER EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339. MODERN & INSTAPKLAAR 3-kamer appartement gelegen op de 3e verdieping met royale woonkamer, luxe keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer, 2 balkons, inpandige berging, eigen parkeerplaats en Energielabel A+! Verder is dit uitstekend onderhouden appartement gunstig gesitueerd ten opzichte van winkelcentra (Verdiplein en Wagnerplein), sportcentrum Drieburcht, uitvalswegen en het centrum. Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: 89m2 Buitenruimte: 10m2 Inhoud: 283m3 Indeling: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Tevens beschikt het complex over een (para)medisch centrum met fysiotherapie op de begane grond. Appartement: Hal/entree met meterkast en toegang tot de moderne toiletruimte (2022) voorzien van hangcloset & fonteintje, de badkamer, 2 ruime slaapkamers en de woonkamer. Tevens is er een vaste bergkast aanwezig met de opstelling van de cv-ketel en de WTW-unit. De moderne badkamer (2022) is uitgevoerd met een breed wastafelmeubel met spiegel en verlichting, ruime inloopdouche met regendouche, designradiator, en een aansluiting voor de wasapparatuur. En is verder strak afgewerkt met een stucwerk plafond voorzien van inbouwspots en beschikt over elektrische vloerverwarming. De naastgelegen ruime hoofdslaapkamer van circa 15m2 is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over een balkon op het zonnige zuidwesten gelegen. De tweede slaapkamer van circa 10m2 is eveneens afgewerkt met een nette laminaatvloer. De royale en sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie cinewall met sierhaard, nette laminaatvloer en beschikt dankzij de grote raampartijen over veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is het balkon op het zuidoosten bereikbaar. Aansluitend de luxe open keuken (2022) in hoekopstelling voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een BORA inductie kookplaat, Quooker kraan, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De keuken is stijlvol afgewerkt met een composiet werkblad met een verzonken RVS spoelbak, geïntegreerd stopcontact en een nette tegelvloer. Tevens is er een praktische bergkast aanwezig. Balkon: Het appartement beschikt over twee fijne balkons met een zonnige ligging. Beide balkons bieden een prettige buitenruimte met voldoende ruimte om heerlijk buiten te verblijven. Daarnaast is er uitzicht op een rustige en groene woonomgeving. Parkeren: Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Berging: Eigen berging gelegen in het souterrain, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en als extra opbergruimte. Algemeen: * Modern en instapklaar 3-kamer appartement * Volledig gemoderniseerd in 2022 * Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur * Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming * Twee balkons gelegen op het zuidoosten en zuidwesten * Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage * Eigen berging in het souterrain * Hardhouten kozijnen met HR-beglazing * Intercom met video-installatie * Gelegen in een rustige woonomgeving nabij winkelcentra, scholen en uitvalswegen * De bijdrage aan de VvE bedraagt €203,- per maand

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

3,07%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
283 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5049

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.