Jump to content
Logo of Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Vincent van Goghstraat 1

5025NW Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.448

Photo Gallery

Vincent van Goghstraat 1 Tilburg
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Je bent starter en je wilt wat...... da's mooi, want wij hebben dé perfecte starterswoning: - hoekwoning; - dicht bij het centrum; - verzorgde achtertuin; - uitgebouwd met eetkamer en keuken; - in basis goed onderhouden en - uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. In de courante schilderswijk van Tilburg, aan de rand van het centrum en dichtbij alle denkbare voorzieningen gelegen, goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met inpandige berging en verrassend ruime achtertuin. KENMERKEN: - Oorspronkelijk is de woning gebouwd in 1928. - Perceeloppervlakte is 149 m². - Inhoud van de woning is 396 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - Woonoppervlakte bedraagt 87 m² en 12 m² aan overig inpandige ruimte (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - Verwarming en warm water worden geleverd via een Intergas CV combi HR uit 2023. - Nagenoeg gehele woning is v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas. - Er is alle ruimte om de isolatie te verbeteren. Het G Label is nu geldig tot 28 juli 2035. INDELING: BEGANE GROND: Vanaf de straatzijde is direct de entree van de woning te bereiken. In de hal is de trapopgang en de meterkast. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een eetkamer en keuken. Het geheel is afgewerkt met een houten vloer (kruipruimte onder het zitgedeelte), pleisterwerk wanden en balken plafond. In het zitgedeelte van de woonkamer is er toegang tot een ruimte trapkast onder de trap.  De eetkamer heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Via de eetkamer is er toegang tot de open keuken. De keuken heeft een hoekopstelling met daarin een afzuigschouw, gaskookplaat, combi-oven en losse koel-vriescombinatie. Via een schuifdeur is de hal aan de achterzijde cq bijkeuken te bereiken. Hier is het toilet gesitueerd. Het toilet is deels betegeld en v.v. een wandcloset en fontein. In de bijkeuken is tevens een aparte nis met de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken, is er toegang tot de berging, badkamer en de brandgang naast de woning. De ruime badkamer is deels betegeld en v.v. een hoekbad, grote douchecabine en wastafelmeubel. De inpandige berging is v.v. de CV opstelling. 1e VERDIEPING: De overloop op de verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. Alle kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafonds. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 323 x 300 cm (excl. kast); kamer 2 aan de achterzijde 212 x 368 en kamer 3 aand e achterzijde 195 x 268. 2e VERDIEPING: Via een vlizotrap is de ruime, open bergzolder te bereiken. De zolder heeft een hoogte van 186 cm en is v.v. een kunststof Velux dakvenster. BUITENLEVEN: De woning is v.v. een verrassend ruime tuin op het noordoosten. Geen zon zou je denken.... maar niks is minder waar. Vanaf de middag als de zon naar de zuidwestkant draait, komt er al volop zon in de tuin, wat ook duidelijk op de foto's te zien is. De tuin is keurig en strak aangelegd. Er is zelfs een mogelijkheid om een achterom naar de brandgang via de tuin te realiseren. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
149 m²
Content
396 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5025

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.