Jump to content
Logo of KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Vlettevaart 18

5032BM Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.899

Photo Gallery

Vlettevaart 18 Tilburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Charmante, instapklare gezinswoning in het geliefde De Blaak – Tilburg Op een fantastische en rustige locatie in de gewilde wijk De Blaak, nabij het prachtige bosgebied en met volop privacy, ligt deze sfeervolle geschakelde woning. De woning combineert moderne gemakken met een warme uitstraling en beschikt over een uitgebouwde leefkeuken, lichte woonkamer, 3 slaapkamers, 12 zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving! Kenmerken Bouwjaar: 1979 Woonoppervlakte: ca. 109 m² Perceeloppervlakte: ca. 138 m² Inhoud: ca.428 m³ Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereik je via een stijlvolle industriële deur de lichte woonkamer, voorzien van een warme houten vloer die doorloopt in de rest van de begane grond. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en direct contact met de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met uitbouw en lichtstraat, waardoor de ruimte een heerlijke, open sfeer krijgt. De keuken met kookeiland (geplaatst in 2021) is uitgevoerd in moderne stijl en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat met interne afzuiging, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Een ideale plek om samen te koken, te eten en te genieten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan alle kamers profiteren van hoge plafonds en veel daglicht. De verdiepingsvloer is grotendeels afgewerkt met een houten vloer, wat de verdieping een warme uitstraling geeft. De verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad, hangtoilet, wastafel met meubel en mechanische ventilatie. De wasmachineaansluiting is hier ook gesitueerd. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, alwaar zich de cv-installatie bevindt Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy dankzij de vrije ligging zonder inkijk. Tevens beschikt de tuin over een tuinhuis met elektra en een achterom. Bijzonderheden: * Gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving nabij bosgebied De Blaak. * Moderne keuken (2021) met luxe inbouwapparatuur. * 12 zonnepanelen (2020) – energiezuinig en duurzaam wonen. * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. * Houten vloeren op begane grond en slaapkamers. * Veel lichtinval door de uitbouw met lichtstraat en grote schuifpui. * Tuin met veel privacy en vrij uitzicht. * Vlizotrap naar bergzolder met cv-opstelling. * Fantastische gezinswoning, direct instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
138 m²
Content
428 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5032

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.