Jump to content
Logo of Van Heeswijk Jansen Makelaars

Zwin 5

5032TW Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.186

Photo Gallery

Zwin 5 Tilburg
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa staat op een van de mooiste plekjes van de Blaak. Gelegen aan een ruim opgezette straat en op loopafstand van het bosgebied en het leefgebied van de Schotse Hooglanders woon je hier rustig maar toch nabij voorzieningen als basisscholen en winkels. De woning zelf is uitstekend onderhouden en heeft vier slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers op de tweede verdieping. De badkamer is modern en de woonkamer riant. Dat je hier heerlijk woont blijkt wel uit het feit dat de huidige eigenaresse de eerste bewoner van het huis is en hier al meer dan 30 jaar woont. De indeling van de woning is als volgt: Je komt binnen in een ruime hal, links heb je de berging (met wasmachine aansluiting) en rechts het toilet. Veel interessanter is het echter om door te lopen naar de woonkamer. Een zee aan ruimte en licht valt je ten deel. De woonkamer is in 2003 uitgebouwd en heeft een oppervlakte van circa 70 m² inclusief de keuken. Omdat de raampartijen in de uitbouw tot aan de grond doorlopen heb je het gevoel alsof je hier al in je tuin zit. Midden in de woonkamer verspreidt een draaibare houtkachel heerlijke warmte. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ronde erker geeft de ruimte een speels karakter en het is een genot om hier te zitten. Het keukenblok zelf is al wat ouder maar is nog prima in orde. Nagenoeg de gehele begane grond is afgewerkt met een granieten vloer (Kashmir White) en wanden en plafonds zijn glad gestuct. Op de eerste verdieping tref je vier slaapkamers een moderne badkamer en een separaat toilet. Ook op deze verdieping zijn wanden en plafonds keurig afgewerkt. Op de vloer ligt een keurig PVC laminaat. Alle vier de slaapkamers zijn lekker groot en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon. Eyecatcher is de badkamer. In 2018 is deze op fraaie wijze verbouwd en gemoderniseerd. Met een dubbele wastafel op een meubel, een ligbad, een design radiator en een inloopdouche is deze ruimte van alle gemakken voorzien. Via een vaste trap bereik je de grote open zolder. Deze ruimte is ideaal voor de jeugd om te chillen maar kan ook eenvoudige worden omgebouwd tot extra slaapkamer. Hier bevindt zich ook de boiler en de binnen-unit van de warmtepomp. Hiermee is het huis elektrisch te verwarmen. Mocht het vermogen tekort schieten om het echt behaaglijk te maken dan kan de nog steeds aanwezige cv-ketel nog bijspringen. De tuin die om de woning ligt is fraai aangelegd en keurig verzorgd. Ondanks dat de achtertuin is gesitueerd op het noorden kun je hier op ieder moment van de dag genieten van de zon. Bijzonderheden: Bouwjaar 1993 Perceel 403 m² Woonoppervlakte circa 209 m² Woning voorzien van centraal stofzuigsysteem Energielabel A (luchtwarmtepomp en 13 zonnepanelen) Uitstekend onderhouden Riante woonkamer Luxe badkamer Toplocatie Alarmsysteem Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
403 m²
Content
823 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
145 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5032

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.