Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

van Dieststraat 21

7651BH Tubbergen • Overijssel

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 2.337

Photo Gallery

van Dieststraat 21 Tubbergen
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met mogelijkheden, op een mooie plek in Tubbergen. Vijf slaapkamers, een fijne tuin én een garage.  Aan de Van Dieststraat 21 woon je rustig, met het centrum van Tubbergen op korte afstand. Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1974 en staat op een perceel van 234 m². De woning is goed onderhouden en biedt opvallend veel ruimte. Er zijn vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, wat het huis geschikt maakt voor grotere gezinnen of werken aan huis. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie woonkeuken aangebouwd met veel glas. Hierdoor is er niet alleen meer ruimte ontstaan, maar ook extra lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Aan de woonkeuken ligt een mooi overdekt terras. Een beschutte plek waar je bijna het hele jaar door buiten kunt zitten. De tuin is netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk en ligt op het noorden. Ook aan verduurzaming is gedacht: de zonnepanelen op het dak maken het plaatje compleet. Een praktisch en sfeervol huis, met volop mogelijkheden en ruimte om het naar eigen wens in te richten. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal, met hierin de meterkast, het toilet en de trap naar boven. Vervolgens kom je in de ruime woonkamer met ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. Dankzij de schuifdeur tussen de keuken en woonkamer kun je de vertrekken van elkaar scheiden, maar blijft het geheel toch open en licht. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en sluit mooi aan op het overdekte terras. Ten slotte kom je in de garage met carport aan de voorzijde, waar ruimte is voor opslag en het stallen van fietsen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Twee kamers zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde kamer is iets compacter en daarmee goed geschikt als kinder- of werkkamer. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een hoekbad met whirlpoolfunctie, een aparte douche, dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier zijn nog twee slaapkamers, beide iets kleiner van formaat. Ze zijn goed te gebruiken als slaap-, logeer- of werkkamer. In één van de kamers is een wastafel aanwezig. Op de overloop hangt de cv-ketel en is er extra bergruimte achter het knieschot.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974; * Woonoppervlak ca. 145 m²; * Perceeloppervlak 234 m²; * Inhoud ca. 507 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Avanta - 2011; * Energielabel: volgt. * Fraaie uitbouw aan de keuken * Overdekt terras tussen keuken en garage * Beschikt over vijf slaapkamers * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Luuk ter Haar

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
234 m²
Content
507 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7651

Google Maps

View Tubbergen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tubbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tubbergen. In 2026 were there 5.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

5.900

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

97

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tubbergen
Year Residents
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tubbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Education level

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tubbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.080

Business activity in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tubbergen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tubbergen.

Frequently asked questions about living in Tubbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer houses in Tubbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.