Jump to content
Logo of Makelaarsland

Kerkebogerd 29

3999NK Tull en 't Waal • Utrecht

Sold

€ 519.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.240

2% transfer tax (€ 10.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.740

Purchase price /m²: € 5.195

Photo Gallery

Kerkebogerd 29 Tull en 't Waal
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

In het rustige en charmante dorp Tull en ’t Waal ligt deze moderne en duurzame woning met een ruime tuin, berging én zolderverdieping. De woning is in 2019 gebouwd en voldoet aan alle hedendaagse woonwensen: comfort, energiezuinigheid en een stijlvolle, tijdloze uitstraling komen hier samen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met toilet, ingebouwde ruime schoenenkast, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar de zonnige tuin en biedt fraai uitzicht op de achterliggende boomgaard. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne, strak vormgegeven keuken in zwart design – een echte eyecatcher – met een L-opstelling en uitzicht op de rustige straat. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, brede wastafel met twee waskommen en een elektrische radiator. Op de gehele eerste verdieping is tevens vloerverwarming aanwezig. De aansluiting voor wasmachine en droger is netjes weggewerkt in een inbouwkast op de overloop. Eén van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als werkkamer, ideaal voor thuiswerken. Zolderverdieping: De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, werkplek of praktische bergruimte. Ook hier zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Pluspunten: - Volledig geïsoleerde woning met HR++ beglazing - Drie zonnepanelen - Vloerverwarming - Moderne badkamer en toilet met tegelwerk en sanitair van Sphinx/Grohe - Houten buitenberging met verlichting en stroomaansluiting - Achterom via een betegeld achterpad - Natuurlijke ventilatie met CO2-gestuurde mechanische afzuiging - Energielabel A Buiten: De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en kijkt uit op een groene boomgaard. Het is een heerlijke plek om te ontspannen. De woning ligt aan een brede groenstrook in een kindvriendelijke, autoluwe straat met speelgelegenheid en voldoende parkeerruimte in de directe omgeving. De Basisschool het Mozaïek ligt slechts op een paar minuten wandelen.

Mortgage berekenen

€ 519.500

Cost of copper (estimated): € 12.240

2% transfer tax (€ 10.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.740

3,04%

Yearly

%

€ 25.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
137 m²
Content
346 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
11-09-2025

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3999

Google Maps

Geographical overview Tull en 't Waal

Spatial overview of the work area in Tull en 't Waal

Residential and neighborhood statistics in Tull en 't Waal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tull en 't Waal. In 2025 were there 735 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 626.365.

Residents

735

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 626.365

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.818

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tull en 't Waal
Year Residents
2021 765
2022 765
2023 770
2024 750
2025 735

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tull en 't Waal
Year Average WOZ
2021 EUR 452.442
2022 EUR 479.977
2023 EUR 600.703
2024 EUR 613.703
2025 EUR 626.365

Composition of residents

Age build-up

65+: 180 0-15: 70 15-25: 90 25-45: 155 45-65: 240

Education level

Hoger

160

Praktisch

180

Middelbaar

210

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

670

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 36
Appartementen 8
Tussenwoningen 59
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 58

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 39
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

86

Label G

43

Label C

42

Label F

37

Label B

32

Label D

32

Label E

7

Label A++

2

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tull en 't Waal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.582 3.576
2021 1.665 3.451
2022 1.268 3.207
2023 1.044 2.983
2024 1.016 3.011

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.293

Huurwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.126

Koopwoning

Gas: 1.091 • Electricity: 3.142

Appartement

Gas: 345 • Electricity: 1.659

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.259 • Electricity: 3.515

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.147 • Electricity: 2.993

Business activity in Tull en 't Waal (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tull en 't Waal
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tull en 't Waal.

Frequently asked questions about living in Tull en 't Waal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tull en 't Waal?

Tull en 't Waal telt in 2025 ongeveer 735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tull en 't Waal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tull en 't Waal is in 2025 circa € 626.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tull en 't Waal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tull en 't Waal ligt rond € 35.818 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tull en 't Waal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tull en 't Waal?

In Tull en 't Waal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 154 woningen.

Meer houses in Tull en 't Waal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.