Jump to content
Logo of Bieze Makelaars & Taxateurs

H.W. Iordensweg 63 A

7391KD Twello • Gelderland

Available

€ 968.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.210

2% transfer tax (€ 19.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 989.210

Purchase price /m²: € 5.831

Photo Gallery

H.W. Iordensweg 63 A Twello
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Luxe vrijstaande woning (2018) met hoogwaardig afwerkingsniveau en royale terrasoverkapping.. Deze in 2018 gebouwde vrijstaande woning combineert moderne architectuur met hoogwaardig wooncomfort. De woning is uitstekend geïsoleerd en tot in detail strak en stijlvol afgewerkt. Dankzij het doordachte ontwerp en de luxe onderhoudsvriendelijke materialen geniet u hier van rust, ruimte en comfort op topniveau. Aan de achterzijde bevindt zich een royale terrasoverkapping die naadloos aansluit op de woning en een verlengstuk vormt van de woonkeuken. Hier is het in alle seizoenen heerlijk vertoeven — van lange zomeravonden tot knusse winterdagen. Deze woning is volledig instap klaar en biedt een exclusieve woonbeleving voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en uitstraling. Twello, gelegen tussen Deventer en Apeldoorn. Een dorp in het groen met een ruim winkelaanbod, diverse scholen en een rijk verenigingsleven. Binnen 10 minuten is het cultuursnuiven in het hart van de Hanzestad Deventer en met 4 minuten bereikt u de A1. Indeling Begane grond: Zij-entree, lichte hal, praktische schuifdeur met glas wat een mooie doorkijk geeft vanuit de woonkamer naar de woonkeuken en visa versa. Aan de voorzijde een royale zitkamer voorzien van vloerverwarming met beton ciré vloer. Deze vloerafwerking loopt naadloos door over de gehele begane grond. Ruime woonkeuken met kookeiland voorzien van een mooi betonlook werkblad. Het geheel is voorzien van alle gemakken en uitgevoerd in lichte kleurstelling. In combinatie met de gietvloer zorgt dit voor een fraaie industriële look maar straalt het ook rust en ruimte uit. Vanuit de keuken heb je mooi zicht op de tuin en de overdekte veranda aan die deels doorloopt aan de zijkant van de woning. Met de tuindeuren open wordt de veranda een geheel met de woning. De veranda betreft een terrasoverkapping van circa 53 m² waar je het gehele jaar heerlijk kan verblijven. Multifunctionele ruimte vanuit de keuken bereikbaar. De ruimte heeft een eigen deur naar buiten en is prima te gebruiken als bijkeuken en/of werkkamer. 1e Verdieping: Open trapopgang naar afgesloten overloop. Berging / installatieruimte met aansluiting voor de wasmachine. Hal met aangrenzend een 4 slaapkamers waarbij het relatief eenvoudig is 2 kamers bij elkaar te voegen. Luxe badkamer met beton ciré wandafwerking en voorzien van een ruime inloopdouche, separaat vrijstaand ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. Verder is er vloerverwarming aanwezig en inbouwspots in het plafond. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met gazon, terras met pergola en omheind met een haag en vrijstaande houten berging. Bel ons voor een afspraak, en dan zie ik u graag aan de H.W. Iordensweg 63A hier in Twello. Bijzonderheden * Volledig geïsoleerd. Energielabel A+ * 7 Solar Edge zonnepanelen * Multifunctionele ruimte van circa 12 m² (bijkeuken / werkkamer) * Heerlijke woonkeuken met openslaande deuren naar de veranda * Fraaie houten luxaflex sieren de ramen, wat voor een speels lichtinval zorgt * Onderhoudsvriendelijk tuin met diverse zitjes en vrijstaande houten berging (8 m²) * Woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming * 4 prima slaapkamers * Mooi hoge deurposten en grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval en prettige ruimtebeleving Algemeen: * Bouwjaar: 2018 * Woonoppervlakte: 166 m² + terrasoverkapping 53 m² * Perceeloppervlakte: 515 m² * Inhoud: 593 m³ Aanvaarding: in overleg (richting zomer 2026) Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 968.000

Cost of copper (estimated): € 21.210

2% transfer tax (€ 19.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 989.210

3,04%

Yearly

%

€ 48.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 968.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
515 m²
Content
593 m³
Building bound outdoor space
53 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en open ligging
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7391

Google Maps

View Twello on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Twello

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twello. In 2026 were there 13.569 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

13.569

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twello
Year Residents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twello
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Education level

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twello
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.970

Business activity in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twello
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twello.

Frequently asked questions about living in Twello

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer houses in Twello

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.