Jump to content
Logo of Bieze Makelaars & Taxateurs

Jacob van Ruisdaelstraat 33

7391AW Twello • Gelderland

Under offer

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 4.983

Photo Gallery

Jacob van Ruisdaelstraat 33 Twello
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prima onderhouden, in 2014 uitgebouwde, 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en berging (voorheen garage) en overkapping. Deze woning is geheel gemoderniseerd inclusief nieuwe vloeren, kozijnen en dak. De tuin is mooi aangelegd (voortuin in 2024) met onder andere sierbestrating, een zonneterras en borders. Achterin de tuin staat een geïsoleerde berging/kantoortje en een ruime veranda. Ligging: Twello is een gezellig dorp te midden van de Stedendriehoek Apeldoorn; Deventer en Zutphen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, ruim winkelaanbod en een eigen treinstation. Fietsen langs de IJssel, recreëren bij recreatieplas Bussloo of een terrasje pakken in de historische binnenstad van Deventer. Het is allemaal mogelijk vanuit Twello. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toiletruimte en trapkast. Tuingerichte, uitgebouwde, woonkamer met een lichtstraat in de aanbouw, schuifpui en toegang tot de overkapping. Bijkeuken met aansluitingen voor de was apparatuur en doorloop naar de berging. Open woonkeuken met erker, een kookeiland, en keukenblok voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur en een Quooker kraan. De gehele begane grond is voorzien van een praktische plavuizenvloer met grotendeels vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan één met kastenwand, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: Overloop met dakkapel en CV opstelling, 4e slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden: - woning in 2014 uitgebouwd en compleet gemoderniseerd - voorzien van dak -, vloer-, muurisolatie (gedeeltelijk) en dubbel glas - de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming - 13 zonnepanelen (2024) - airconditioning voor verwarmen en koelen in woonkamer en 2 slaapkamers(2024) - energielabel B - voorzieningen zoals winkels, scholen en treinstation in de directe nabijheid - uitstekende bereikbaarheid via de A1 en A50. Algemeen: * Bouwjaar: 1962 * Woonoppervlakte: 120 m² * Inhoud: 471 m³ * Perceeloppervlakte: 289 m² AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
289 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha cw5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7391

Google Maps

View Twello on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Twello

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twello. In 2025 were there 13.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

13.600

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twello
Year Residents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twello
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Education level

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twello
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.970

Business activity in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twello
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twello.

Frequently asked questions about living in Twello

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer houses in Twello

View more homes in this location.