Jump to content
Logo of Van den Belt Makelaars

Mozartstraat 108

7391XM Twello • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Twello

Photo Gallery

Mozartstraat 108 Twello
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een royale twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit én garage? Welkom aan de Mozartstraat 108 in Twello! Deze twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonerf. De woning is aan de buitenzijde keurig onderhouden en beschikt deels over kunststof kozijnen en kunststof gevelbeplating. De woning is niet alleen goed onderhouden, maar ook toekomstgericht: volledig geïsoleerd (gevel, dak en vloer), uitgerust met dubbel glas, voorzien van een hybride warmtepomp in combinatie met de C.V.-ketel (geplaatst in september 2025) én 8 zonnepanelen. Dit alles zorgt ervoor dat de woning energielabel A+ heeft. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 429 m² en biedt volop ruimte rondom de woning. De groene achter- en zijtuin liggen gunstig op het zuidwesten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. De tuin vormt een heerlijke oase van rust, met daarnaast een royale kas voor het kweken van je eigen groenten of planten. Naast de woning bevindt zich een ruime stenen garage, ideaal voor het stallen van een auto, extra opslag of als hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de oprit met carport, waar voldoende ruimte is om meerdere auto's te parkeren. De woning ligt in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk. Alle voorzieningen van het gezellige centrum van Twello bevinden zich op korte afstand. Scholen, sportverenigingen, het NS-station en uitvalswegen (A1/A50) zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar. Door de woning heen: Via de voordeur kom je binnen in de hal met garderobe, bergkast, meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. De lichte, ruime doorzonwoonkamer heeft een zithoek aan de voorzijde van de woning en een royale eethoek aan de tuinzijde. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aansluitend vind je de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je direct de zonnige tuin in. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een goed formaat, de grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten en bevindt zich de opstelling van de hybride warmtepomp. Daarnaast vind je hier een vierde royale slaapkamer, voorzien van een groot dakraam waardoor ook deze kamer prettig licht is. Enkele kenmerken: - Energielabel A+ - 8 zonnepanelen - Gebruiksoppervlakte 133 m², Overige inpandige ruimte 30 m² en inhoud 561 m³. Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan zelf online een afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Is er geen passend moment meer beschikbaar? Dat is geen probleem, bel of e-mail ons gerust voor een afspraak op een ander moment. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
429 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7391

Google Maps

View Twello on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Twello

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twello. In 2025 were there 13.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

13.600

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twello
Year Residents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twello
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Education level

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twello
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.970

Business activity in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twello
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twello.

Frequently asked questions about living in Twello

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer houses in Twello

View more homes in this location.