Jump to content
Logo of Bosrijck Makelaars & Taxateurs B.V.

Meester Boelenweg 60

3888KC Uddel • Gelderland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.960

Photo Gallery

Meester Boelenweg 60 Uddel
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime woning met garage en volop privacy in de tuin. Deze goed onderhouden woning biedt meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Met de mogelijkheid voor maar liefst vijf slaapkamers, een ruime garage en een fraai aangelegde tuin met veel privacy, is dit een ideale woning voor gezinnen of iedereen die graag ruim woont. De 5 belangrijkste voordelen van deze woning: Mogelijkheid tot vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of thuiswerken Ruime oprit en stenen garage (ca. 6 m x 2,9 m) met openslaande deuren Veel privacy in de zonnige achtertuin met zonnescherm en overkapping Fraai aangelegde en goed onderhouden voor- en achtertuin Gelegen nabij bos en voorzieningen, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Indeling van de woning: De entree bevindt zich aan de rechterzijkant van de woning. Hier vind je de hal met open trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht over de straat en beschikt over een sfeervolle open haard. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft via de achter entree toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een vaste kast, een badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel, en ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine geplaatst. Verder zijn er twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is nog vrij in te delen en biedt de mogelijkheid om eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren. Met een dakkapel ontstaat hier een zee van ruimte. De cv-installatie bevindt zich momenteel op deze verdieping. Buitenruimte en garage: De woning beschikt over een ruime bestrate oprit die toegang biedt tot de achtertuin en de stenen garage. De garage is royaal opgezet en voorzien van openslaande deuren. In de tuin vind je daarnaast een houten berging (ca. 2,3 x 2,9 m) en een overkapping (ca. 3,5 x 2,9 m), ideaal voor opslag en beschut buiten zitten. Aan de zijkant van de garage is nog een houtopslag aanwezig. De woonomgeving: De woning is gelegen in een rustige woonwijk met een kindvriendelijk karakter. Alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels (supermarkt, bakker en slager), scholen en sportfaciliteiten, bevinden zich in de directe nabijheid. Bovendien wandel je binnen enkele minuten naar het bos, waar je kunt genieten van rust en natuur. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen met de natuur én voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
391 m²
Content
369 m³
External storage space
40 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 25 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3888

Google Maps

Map of Uddel

Spatial overview of the work area in Uddel

Residential and neighborhood statistics in Uddel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uddel. In 2025 were there 3.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

3.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uddel
Year Residents
2021 3.335
2022 3.370
2023 3.435
2024 3.400
2025 3.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uddel
Year Average WOZ
2021 EUR 432.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 525 0-15: 680 15-25: 530 25-45: 730 45-65: 905

Education level

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

3.165

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 114
Appartementen 158
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 276
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 456
2000 tot 2010 164
2010 tot 2020 265
2020 en later 88

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

496

Label C

371

Label B

170

Label G

149

Label D

115

Label F

108

Label E

68

Label A+

26

Label A+++

12

Label A++

6

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uddel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.830
2021 1.820 3.910
2022 1.380 3.740
2023 1.150 3.600
2024 1.090 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.970

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.430

Business activity in Uddel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uddel
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uddel.

Frequently asked questions about living in Uddel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uddel?

Uddel telt in 2025 ongeveer 3.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uddel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uddel is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uddel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uddel?

In Uddel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 523 woningen.

Meer houses in Uddel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.