Jump to content
Logo of Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Kreitenmolenstraat 182

5071BK Udenhout • Noord-Brabant

Available

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 2.951

Photo Gallery

Kreitenmolenstraat 182 Udenhout
Photo 100
Claim profile to display media.

Description

Hoe verrassend is dit object?! Wat aan de voorzijde niet direct te zien is, is dat deze woning is gelegen op een zeer riant perceel, dat er aan de woning nog een (kleine) aanleunwoning is gerealiseerd, dat er 2 giga schuren op het perceel staan én dat de woning een vrijstaande garage heeft. Het uitzicht aan de achterzijde al gezien? Schitterend over de landerijen en op het zuiden gericht. Als we zeggen dat de woonboerderij een twee-onder-een kap is dan klopt dat op zich wel, maar deze woning betreft ca. 2/3 deel van het geheel wat aan de voorzijde te zien is en dus ook zeer ruim! De woonboerderij heeft een voortuin, eigen, brede inrit, vrijstaande garage met kap, aangebouwde overkapping/veranda, aan de woning gebouwde en inpandig te bereiken aanleunwoning, stenen berging met direct daaraan grenzende, grote, stenen berging/garage met vliering, voilière, 2e grote stenen berging met vliering en zeer riante achtertuin en weide met weids uitzicht aan de achterzijde. KENMERKEN: - De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1928. - De woonoppervlakte bedraagt 266 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van het geheel is 1083 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Garage heeft een grootte van 4,79 x 3,02 m en is v.v. een vliering. - Grote berging 1 heeft een afmeting van 10,03 x 5,22 m en is tevens v.v. een vliering. - Grote berging 2 heeft eveneens een afmeting van 10,00 x 5,20 m en is ook v.v. een vliering. - Perceeloppervlakte bedraagt 1615 m². - Verwarming en warm water woning worden geleverd door een Remeha combiketel uit 2017. - De woning is deels v.v. dubbel glas. - Het energielabel is in aanvraag en volgt z.s.m. INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. In de gang is de trapopgang en er is toegang tot de woonkamer. De woonkamer van 3,88 x 9,10 m heeft een achterhal met daar toegang tot de diepe provisiekelder. De kamer is afgewerkt met massief eiken vloerdelen, schoon metselwerk- en spachtelputz wanden en een balken plafond. Er is tevens een haardkachel en aan de achterzijde is er toegang tot de naastgelegen woonkeuken. De woonkeuken van 3,48 x 5,25 m heeft een keurige hoekopstelling met daarin een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en close in boiler. Vanuit de keuken is er aan de voorzijde toegang tot een 'voorkamer'/hobbykamer. Deze kamer heeft vaste kasten en is v.v. de meterkast. Aan de zijkant is vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is v.v. de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, een vaste kast, het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein en een (niet meer in gebruik zijnde) schouw. Via de bijkeuken is de achtertuin/plaats te bereiken. Via de plaats is het aangebouwde bijgebouw te bereiken. Dit bijgebouw is ingedeeld in een hal met daarin het eenvoudige, deels betegelde toilet en de eveneens eenvoudige, deels betegelde doucheruimte met wastafel. Toegang tot living met open kitchenette met daarin losse apparaten m.u.v. een afzuigkap. Via een vaste trap is hier de verdieping te bereiken. Verdieping bijgebouw: hier is een slaapkamer gerealiseerd in een houten dakopbouw en vanuit de slaapkamer is een bergruimte te bereiken. 1e VERDIEPING (woonhuis): Een overloop geeft toegang tot de 1e slaapkamer, een vaste kast en de 2e slaapkamer. Een gang komt uit op een grote tussenoverloop met daarin een grote, vaste kast en toegang tot nog eens 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer van 2,82 x 2,83 m is grotendeels betegeld en v.v. een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de achterzijde 2,93 x 3,89 m; kamer 2 aan de voorzijde 5,11 x 4,05 m; kamer 3 aan de voorzijde 3,00 x 3,78 m en kamer 4 aan de achterzijde 3,00 x 3,90 m. De kamers zijn gevarieerd afgewerkt met vloerbedekking, behang- en deels met rabatdelen beklede wanden, zachtboard-, gipsplaten- en systeem plafonds. 2e VERDIEPING: De zolder is ingedeeld in 2 compartimenten. Het 1e deel is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop. Het 2e deel is bereikbaar via een vaste steektrap vanuit de tussenoverloop. In beide gevallen betreft het een bergzolder. BUITENLEVEN: De woning is v.v. zeer riante tuinen. Aan de rechterzijde geeft een brede, afgesloten oprit toegang tot het terrein en de 'binnenplaats'. Vanuit hier is ook direct de vrijstaande garage te bereiken. Aan de woning is een grote, Douglas houten overkapping gerealiseerd van 7,70 x 3,62 m. Aansluitend aan het genoemde bijgebouw op de begane grond is een stenen berging gebouwd van 3,27 x 3,26 m. In deze berging is de CV opgesteld. Daaraan aansluitend is de 1e riante, stenen schuur gebouwd van 52 m² met vliering. Deze schuur heeft een loopdeur en houten, openslaande garagedeuren. Verder op het perceel staat nog een volière met ren, enkele eenvoudige bergingen en de 2e vrijstaande schuur van eveneens ruim 50 m² met vliering. De plaats gaat over in een tuin en het achterste gedeelte van het perceel is een weide met vrij uitzicht over de achterliggende landerijen. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
266 m²
Land area
1615 m²
Content
1083 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
210 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
19-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5071

Google Maps

Geographical overview Udenhout

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Udenhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Udenhout. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.000.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

184

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Udenhout
Year Residents
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Udenhout
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Education level

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

845

Label B

744

Label A

667

Label D

486

Label G

240

Label F

176

Label E

109

Label A++++

98

Label A+

81

Label A++

69

Label A+++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Udenhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Udenhout
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Udenhout.

Frequently asked questions about living in Udenhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer houses in Udenhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.