Residents
135
Last year: 2025
Uitdammer Dorpsstraat 16
1154PS Uitdam • Noord-Holland
Sold
€ 1.390.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 29.650
2% transfer tax (€ 27.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.419.650
Purchase price /m²: € 8.967
Photo Gallery
Description
Volledig ensemble (woning + atelier + schuur + alle percelen) Woning met erf, schuur, steigers en buitenruimte aan natuurgebied Waterland Compleet ensemble met woning, atelier, Waterlandse schuur, tuin, steigers en toegang tot Waterland Tussen het Markermeer en natuurgebied Waterland ligt dit unieke woonensemble. Het bestaat uit een vrijstaande woning met atelier, een vrijwel nieuwe Waterlandse schuur op eigen erf, twee steigerlocaties, diverse terrassen, parkeerruimte en een royaal perceel direct aan het Natura2000-gebied. Hier leef je met het ritme van het landschap. Je kijkt uit over het water, wandelt zo de dijk op, of stapt in je bootje richting het riet. De woning is gebouwd in 1996, energiezuinig en ontworpen om buitenleven en comfort te combineren. Woning - Vrijstaande woning met split-level indeling - Vier slaapkamers + aparte werkkamer - Grote raampartijen met zicht op het Markermeer - Centrale leefruimte met hoogte en licht - Vrijstaand atelier in de tuin - Vergunde steiger aan het Markermeer (wordt opnieuw geplaatst) - Waterlandse schuur en erf (nr. 16) - Perceel aan overzijde van de dijk - Vrijwel nieuwe schuur in traditionele stijl - Ideaal als werkruimte, atelier of opslag - Grenzend aan natuurgebied Waterland - Ruimte voor parkeren en zitplek aan het water Percelen in eigendom: ca. 770 m² - G 399: woning, tuin en atelier (ca. 265 m²) - G 389: Vissermanspad – parkeren, zitplek en waterontsluiting (ca. 155 m²) - G 391: Waterlandse schuur + erf (ca. 350 m²) In gebruik – mogelijk over te nemen: G 394: dijk- en tuinperceel achter de woning (ca. 115 m²), al ca. 30 jaar onbezoldigd in gebruik ? concreet aanbod voor koop vanuit het Hoogheemraadschap (ca. €60.000) Totale gebruiksoppervlakte incl. G 394: ca. 885 m² Over Uitdam Uitdam is een klein dorp met veel ruimte — om je heen én om jezelf te zijn. Je vindt er Amsterdammers, Waterlanders en buitenmensen die elkaar groeten op de dijk, en elkaar treffen bij een vuur, een bootje of een goed gesprek. Kinderen spelen hier nog op straat De basisschool in Zuiderwoude is op fietsafstand Monnickendam ligt vlakbij Amsterdam is binnen 30 minuten bereikbaar (zie ook de fietsborden op foto 2) Om de hoek ligt de jachthaven van Uitdam, met een restaurant, speelstrand en aanlegplekken. Ideaal voor een ijsje, koffie met uitzicht, of een spontane avond aan het water. ? Kom kijken in Uitdam Zoek je geen standaard woning, maar een plek waar water, lucht en ruimte het ritme van je dag bepalen? Waar je woont, werkt en leeft met uitzicht en ademruimte? Dan is dit ensemble misschien precies wat je zoekt.
Mortgage berekenen
€ 1.390.000
Cost of copper (estimated): € 29.650
2% transfer tax (€ 27.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.419.650
3,04%
Yearly
%
€ 69.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.390.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 155 m²
- Land area
- 770 m²
- Content
- 677 m³
- Other enclosed space
- 12 m²
- Building bound outdoor space
- 9 m²
- External storage space
- 54 m²
- Backyard area
- 193 m²
Construction and Energy
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag (2010, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water en open ligging
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het westen
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planning
- Available since
- 23-07-2025
- Sale date
- 22-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Uitdam
Geographic orientation and real estate agent density in Uitdam
Residential and neighborhood statistics in Uitdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uitdam. In 2025 were there 135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 761.000.
Average WOZ
EUR 761.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
13
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 140 |
| 2022 | 140 |
| 2023 | 135 |
| 2024 | 125 |
| 2025 | 135 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 607.000 |
| 2022 | EUR 660.000 |
| 2023 | EUR 736.000 |
| 2024 | EUR 751.000 |
| 2025 | EUR 761.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40
0-15: 20
15-25: 10
25-45: 15
45-65: 50
Education level
Hoger
60
Praktisch
10
Middelbaar
30
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
110
Buiten Europa
15
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6
Appartementen
10
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
45
Twee-onder-één-kap woningen
6
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
10
1925 tot 1950
1
1950 tot 1970
11
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
8
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
154
2020 en later
5
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
168
Label B
23
Label C
12
Label G
11
Label D
6
Label F
5
Label A+
4
Label A++
1
Label A+++
1
Label E
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.660 | 3.480 |
| 2021 | 1.840 | 3.360 |
| 2022 | 1.350 | 3.250 |
| 2023 | 1.190 | 3.180 |
| 2024 | 1.150 | 3.340 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 2.210
Huurwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.580
Koopwoning
Gas: 1.230 • Electricity: 3.240
Appartement
Gas: 990 • Electricity: 1.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricity: 3.490
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.890
Business activity in Uitdam (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 40
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uitdam.
Frequently asked questions about living in Uitdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Uitdam?
Uitdam telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Uitdam is in 2025 circa € 761.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitdam ligt rond € 41.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Uitdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Uitdam?
In Uitdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 45 woningen.
Meer houses in Uitdam
View more homes in this location.
-
- Available
Zeedijk 2 303
1154PP Uitdam
€ 234.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- 278 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zeedijk 2 643
1154PP Uitdam
€ 475.000 k.k.
€ 4.750/m²
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 609 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Zeedijk 2 601
1154PP Uitdam
€ 475.000 k.k.
€ 4.750/m²
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 646 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Zeedijk 2 617
1154PP Uitdam
€ 300.000 k.k.
€ 4.615/m²
BSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- 249 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zeedijk 2 613
1154PP Uitdam
€ 401.000 k.k.
€ 4.311/m²
BSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 324 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zeedijk 2 631
1154PP Uitdam
€ 401.000 k.k.
€ 4.311/m²
ASave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 420 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zeedijk 2 438
1154PP Uitdam
€ 401.000 k.k.
€ 4.311/m²
ASave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 341 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zeedijk 2 637
1154PP Uitdam
€ 395.000 k.k.
€ 3.038/m²
ASave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 370 m²
- Bedrooms
- 4
