Jump to content
Logo of Rietveld Makelaars

De Kuil 27

1911TP Uitgeest • Noord-Holland

Sold subject to confirmation Buyer's agent: Brantjes Makelaars Heemskerk
Award: Best Broker in Limmen

Photo Gallery

De Kuil 27 Uitgeest
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze ultra moderne, unieke en vrijstaande woning aan de rand van Uitgeest. Hier komen rust, ruimte en comfort samen. Gelegen in een rustige villawijk met alle voorzieningen in Uitgeest binnen handbereik is dit de ideale plek voor iedereen die op zoek is naar kwaliteit van wonen. Daarbij zult u versteld staan van de duurzame prestaties die dit woonhuis leveren: met een energielabel A+++ bent u helemaal klaar voor de toekomst. Gasloos, een warmtepomp (die ook koelt), zeer goed geïsoleerd met o.a. triple glas, 32 zonnepanelen én een Tesla powerwall batterij voor opslag. Daarbij is alles zeer stijlvol ontworpen met oog voor detail. Hierbij aangetekend dat de bestaande indeling naar eigen wens kan worden gewijzigd. Zo kunt u een extra (slaap)kamer (met badkamer) creëren op de begane grond. Ideaal voor de moderne senior! Maar de bestaande indeling zal in goede smaak vallen want achter de opvallende gevel gaat een licht huis schuil, waar design en leefruimte samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de royale, open leefruimte op. Zodra de deur opent, ontvouwt zich een zee van licht. De hoge plafonds, royale raampartijen (met enorme schuifpui aan de achterzijde) en open zichtlijnen zorgen voor een gevoel van vrijheid en rust. De afwerking met natuurstenen vloer, glazen balustrades en houten accenten geeft het geheel een luxe uitstraling. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een grote zithoek en uitzicht op de fraai aangelegde voortuin. De keuken is een ware eyecatcher: strak vormgegeven met houten fronten, een donker granieten werkblad en alle moderne inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met de rest van de leefruimte, ideaal voor wie graag kookt en gezelligheid belangrijk vindt. De aanbouw aan de achterzijde is thans in gebruik als kantoorruimte maar deze kan ook worden omgebouwd tot extra (slaap)kamer. Via de strakke, moderne trap kom je op de 1e verdieping met toegang toe de master bedroom met praktische inbouw kledingkasten en de fraai betegelde en luxe badkamer met o.a. dubbele wastafel, Upfallshower zuinige inloopdouche, ingebouwde Sunshower met IR (infrarood) en UV (zonnebank). De 2e slaapkamer is gelegen op de 2e etage. Ook buiten is het volop genieten. De groene voortuin met sfeervolle hagen biedt privacy en een prettige overgang naar de rustige straat. Aan de zijkant van de woning is ruimte voor parkeren op eigen terrein. En dan de achtertuin, een oase van rust en met een diepe tuinligging op het noordwesten kun je optimaal genieten in de zomer. Maar ook in het voorjaar is het heerlijk relaxen in de veranda met glazen pui. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met één van onze makelaars. Uitgeest is een sfeervol dorp in Noord-Holland, gunstig gelegen tussen Alkmaar en Amsterdam. Het biedt de rust van een dorpsomgeving met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Het station van Uitgeest ligt op korte afstand, met uitstekende verbindingen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Ook de uitvalswegen (A9) zijn snel bereikbaar, wat woon-werkverkeer gemakkelijk maakt. Liefhebber van natuur of watersport? Dan zit u hier helemaal goed. De omgeving biedt prachtige wandel- en fietsroutes, en met het Uitgeestermeer om de hoek is er volop gelegenheid voor varen, suppen of zeilen. Indeling: Begane grond: via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met garderobe en toilet. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. Veel lichtinval dankzij de vele ramen aan vier zijden. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aansluitend vind je de open keukenruimte met alle wenselijke inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte en technische ruimte. Vanuit hier is er ook een (zij)deur naar de achterzijde van de woning. De aanbouw aan de achterzijde is thans in gebruik als atelier/kantoor/werkruimte en is gemakkelijk aan te passen naar een extra slaapkamer met badkamer. De drie dakramen zorgen voor een prettige lichtinval. Tevens is hier een fraaie, praktische kastenwand ingebouwd. Eerste verdieping: overloop/vide een royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning, voorzien van veel lichtinval door de schuifpui. De moderne badkamer is voorzien van dubbele wastafel, 2e toilet en zuinige inloopdouche met Sunshower met IR en UV. De overloop biedt tevens toegang tot een hal met vaste kastruimte ideaal voor linnengoed of extra opslag. Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap met toegang tot de tweede slaapkamer met dakraam. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte. Door plaatsing van een dakkapel kan de slaapkamer desgewenst worden vergroot. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 2015. - Energielabel A+++. - Aardgasloos. - Vloerverwarming gehele huis. - 32 zonnepanelen. - Laadpaal. - Woonoppervlakte 178m². - Perceeloppervlakte 520m². - Hoogwaardige afwerking. - Zwevende trap met glazen balustrade en vide. - Parkeren op eigen oprit met eigen laadpaal. - Extra (slaap)kamer met badkamer mogelijk op de begane grond (in de aanbouw aan de achterzijde). - Dakkapel mogelijk in 2e slaapkamer (vergunningsvrij). - Riante schuur en veranda in de achtertuin. - In de achtertuin ruimte voor het plaatsen van een zorgwoning. - Tevens op fietsafstand van de heerlijke duinen en het prachtige Noordzeestrand, alsmede NS-station van Uitgeest en diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorg.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
520 m²
Content
798 m³
External storage space
35 m²
Backyard area
176 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1911

Google Maps

View Uitgeest on the map

Discover where agents are active in Uitgeest

Residential and neighborhood statistics in Uitgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uitgeest. In 2026 were there 13.491 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.000.

Residents

13.491

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 462.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

481

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uitgeest
Year Residents
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uitgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Education level

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Origin of residents (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uitgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.890

Business activity in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uitgeest
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uitgeest.

Frequently asked questions about living in Uitgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer houses in Uitgeest

View more homes in this location.