Jump to content
Logo of Teer Makelaars Uitgeest B.V.

Kruiskamplaan 54

1911LN Uitgeest • Noord-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.220

Photo Gallery

Kruiskamplaan 54 Uitgeest
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Goede instapklare tussenwoning met veel leefruimte In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “de Waldijk” in Uitgeest staat deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning. Direct achter de woning bevindt zich een fijne en veilige speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en het NS-station (op circa 5 minuten loopafstand) binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar. De woning is energiezuinig, goed onderhouden en in 2022 voorzien van een royale uitbouw, waardoor er aanzienlijk meer leefruimte is ontstaan. Daarbij is de woning op praktische wijze uitgebreid met extra stopcontacten en aansluitpunten, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort. Met onder andere 10 zonnepanelen, goede isolatie, een nette afwerking en een doordachte indeling is dit een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke woonlocatie. Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. De woonkamer is licht, ruim en strak afgewerkt met stucwerk en een moderne PVC-vloer die doorloopt over de gehele begane grond. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier van extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. De leefruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek. Via de schuifpui met hor stap je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. De recent vernieuwde vaatwasser zorgt voor extra gebruiksgemak. Dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond valt hier veel natuurlijk licht naar binnen, wat de keuken een prettige en open sfeer geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed ingedeelde slaapkamers en een badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en beschikt over een royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning, gerealiseerd door een brede dakkapel. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, met daarnaast voldoende mogelijkheden voor extra bergruimte. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, wat extra opslagruimte biedt, ook zijn hier de cv-installatie (Intergas combi-compact) en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. De woning is in 2023 aan de buitenzijde geschilderd en verkeert daardoor in een verzorgde staat. Met 10 zonnepanelen (circa 3.250 Wp) is de woning bovendien toekomstgericht en energiezuinig, wat bijdraagt aan lagere maandlasten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Het aanwezige zonnescherm kan desgewenst worden overgenomen en zorgt op warme dagen voor aangename schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een berging voor fietsen en opslag, evenals een praktische achterom. Bijzonderheden:  •  10 zonnepanelen; •  Speeltuin achter de woning; •  Uitgebouwd en voorzien van dakkapel;  •  Schilderwerk 2023;  •  Centraal gelegen.  Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,31%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
129 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1911

Google Maps

View Uitgeest on the map

Discover where agents are active in Uitgeest

Residential and neighborhood statistics in Uitgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uitgeest. In 2026 were there 13.491 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.000.

Residents

13.491

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 462.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

481

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uitgeest
Year Residents
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uitgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Education level

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Origin of residents (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uitgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.890

Business activity in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uitgeest
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uitgeest.

Frequently asked questions about living in Uitgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer houses in Uitgeest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.