Jump to content
Logo of De Koning makelaars (ERA en NVM)

Johan de Wittlaan 89

1421XB Uithoorn • Noord-Holland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 6.093

Photo Gallery

Johan de Wittlaan 89 Uithoorn
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel, energiezuinig, luxe, charmant, uitstekend ingedeeld en met tuin! Luxe, licht huis met prachtige hoogte en eigentijdse afwerking, energielabel. A+++ openslaande deuren naar de zonnige tuin en op loopafstand van het dorpscentrum aan de Amstel. Woning is in 2023 omgetoverd tot een complete woning binnen een voormalige school (1959). Voldoet aan de eisen van nu, verrassend ingedeeld en afgewerkt met luxe eigentijdse materialen. Op loopafstand van tram 25 naar Amsterdam en het dorpscentrum aan de Amstel. Sfeervol, licht, comfortabel, luxe, uniek, in uitstekende staat én heel goed ingedeeld, zijn woorden die hier passend zijn. Vanuit de woonkamer gaat u via de openslaande deuren naar de zonnige tuin. Begane grond met ruime entree (mét de originele kapstokken van de school), toiletruimte, wasruimte, ruimte voor de garderobe én een werkruimte. Als u doorloopt door de prachtige taatsdeur, zal uw oog getrokken worden door de indrukwekkende hoogte, de ruimte en het licht in de woonkeuken en woonkamer. Er is een luxe keukeninrichting v.v. vrijwel alle gemakken en een heerlijke woonkamer. Ontzettend leuk is de laddertrap naar de vliering die gebruikt wordt als slaap-/speelruimte. Een 2e vliering geeft u bergruimte. De mooie trap brengt u naar de 1e verdieping waar u een royale werk-/slaapkamer aantreft, een ruime masterbedroom, de stookruimte en een luxe badkamer met inloopdouche, een 2e toilet en een fraai meubel met verlichte spiegel met ontwaseming. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en Philips hue verlichting welke via een homesysteem te bedienen is. Komt u kijken? Het is de moeite waard! Een mooi, karakteristiek jaren '50 gebouw dat jarenlang als basisschool in gebruik is geweest. Eerst als de St. Nicolaasschool en uiteindelijk als De Bovenboog. Er zijn 16 woningen, ieder uniek want door iedere eigenaar ingedeeld en afgebouwd naar wens. Authentiek van buiten, duurzaam van binnen en centraal gelegen, gunstig t.o.v. van OV, scholen, restaurants en winkels. Feiten op een rij: Duurzaam gebouwd, energielabel A+++, warmtepomp met een eigen bodemlus, 10 zonnepanelen Prachtig afgewerkt, glad stucwerk, gietvloeren enzovoorts Vloerverwarming door de hele woning Luxe keukenopstelling met fraai blad, bergruimte en apparatuur zoals inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vrieskast, vaatwasser, quooker Woonkamer met mooie hoogte, prachtige raampartij en toegang via de openslaande deuren naar de zonnige tuin Luxe toiletruimte op de begane grond Heerlijke ruimte voor thuiswerkplek en ruimte voor de wasapparatuur op de begane grond Vanaf de begane grond toegankelijke speel-/slaapvliering Bergvliering eveneens toegankelijk vanaf de begane grond Eerste verdieping met prachtige masterbedroom en hele goede 2e slaapkamer Luxe badkamer op de eerste verdieping met inloopdouche, fraai wastafelmeubel en 2e toilet Boven bevindt zich de mechanische ventilatie in de stookruimte en de elektrische boiler met warmtepomp bevindt zich op de begane grond. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de stookruimte en de unit voor de mechanische ventilatie, de elektrische boiler enzovoorts Heerlijk zonnige tuin met veel privacy Een huis kopen? Neemt u uw eigen NVM aankoopmakelaar mee?

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
98 m²
Content
397 m³
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1421

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.