Jump to content
Logo of EKZ | Makelaars Uithoorn

Karel van Manderhof 119

1422BX Uithoorn • Noord-Holland

Under consideration

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.633

Photo Gallery

Karel van Manderhof 119 Uithoorn
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in een centraal gelegen complex ligt dit unieke en riante 3-kamer penthouse met een woonoppervlakte van circa 150 m2. Het gebouw waar het appartement deel van uitmaakt kent een 65+ label, is voorzien van een lift en een gezamenlijke binnentuin/atrium op de begane grond waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Dit penthouse appartement beschikt over een royaal balkon, gelegen op het zuidwesten, waar u lang kunt genieten van de zon. De locatie is ideaal gelegen op fietsafstand van het centrum van Uithoorn, loopafstand van het winkelcentrum Zijdelwaard en loopafstand van het busstation met de sneltramverbinding naar Amsterdam Zuid/WTC. Indeling: Royale entree die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en videofooninstallatie, waardoor u kunt zien voor wie u de deur op de begane grond opent. Toilet met fonteintje, uitgevoerd in lichte tegels. Er is een ruime, licht betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Er is een separate was-/stookruimte met c.v. ketel (Intergas) en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De woonkamer heeft grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. De lange kant van de woonkamer is voorzien van een buiten zonwering. Tevens is de woonkamer voorzien van een airco-installatie, een eiken visgraat parketvloer en zijn de radiatoren aan het zicht onttrokken door radiatorkasten. Bovendien zijn alle kamers voorzien van dezelfde plissé gordijnen. Via de woonkamer kunt u het balkon bereiken door middel van openslaande deuren. Een heerlijke plek, doorlopend tot 2 zijden rond het appartement. Er is een open woonkeuken in L vorm. Deze Bruynzeel keuken, uitgevoerd in hoogglans bordeauxrood, is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, combi magnetron, vaatwasmachine, 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap en een wit composiet aanrechtblad. De eerste (slaap)kamer bevindt zich naast de woonkamer. Deze royale slaapkamer is voorzien van een ruime ingebouwde kastenwand. De kamer is zowel via de woonkamer als via de badkamer te bereiken en biedt toegang tot het ruime balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan het eind van de gang. Deze royale kamer heeft, net als alle kamers in dit appartement, grote raampartijen met veel lichtinval. De kamer is voorzien van een 5-delige schuifkast en een eiken visgraatparket vloer. Berging: Naast de bergruimte in het appartement heeft u de beschikking over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Deze is zowel buitenom bereikbaar als via de hal van het complex. De berging is circa 6 m2 groot en beschikt over een elektra-aansluiting. Locatie: Het appartementencomplex ligt in de groene en ruim opgezette woonwijk Zijdelwaard, vlakbij diverse voorzieningen. Zo kunt u voor uw boodschappen terecht in het gelijknamige winkelcentrum Zijdelwaardplein, dat op enkele minuten loopafstand ligt. Ook zijn het busstation met de sneltramverbinding op loopafstand te bereiken. Door de centrale ligging is de bereikbaarheid van o.a. Amsterdam, Aalsmeer, Schiphol, Amstelveen, Haarlem en Utrecht erg goed. Bovendien ligt het vlakbij de provinciale weg N201 waardoor u een snelle verbinding heeft met het snelwegen-netwerk van de Randstad. Bijzonderheden: - Riant appartement op bovenste verdieping van een goed onderhouden complex; - De woonkamer is voorzien van een airco; - Royaal balkon gelegen op het zuidwesten; - Gezonde Vereniging van Eigenaren. OPLEVERING In overleg. Het appartement heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u het appartement alvast digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
150 m²
Content
472 m³
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1422

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.